作為城市的基礎(chǔ)單元和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體，讓園區(qū)更智慧，已是未來數(shù)字中國戰(zhàn)略下的新趨勢，上期走進(jìn)《新發(fā)展楷林智慧廣場頂設(shè)》第一期，圍繞：智慧園區(qū)是什么？深刻而又系統(tǒng)的為大家解讀了智慧商務(wù)園區(qū)建設(shè)的意義與內(nèi)涵。

本期，《新發(fā)展楷林智慧廣場頂設(shè)》第二期，我們將通過近期對國內(nèi)外逾100個商務(wù)綜合體對標(biāo)案例的刨析研究，為大家呈現(xiàn)：全球最智慧樓宇的發(fā)展實(shí)踐，新發(fā)展楷林智慧商務(wù)園區(qū)，也將基于此，創(chuàng)新超越，顛覆商務(wù)辦公樓宇！

智慧樣本

商務(wù)樓宇全新生活體驗(yàn)

智慧樓宇（Smart Building）依托物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)等為代表的新興技術(shù)，以建筑中每個人的舒適與健康作為終極目標(biāo)，形成“能感知”、“會思考”、“可進(jìn)化”、“有溫度”的新型建筑，進(jìn)而增強(qiáng)用戶幸福感，提高企業(yè)運(yùn)營效率，提升城市綜合治理水平。

作為一座現(xiàn)代化城市的重要組成部分，相比于智能樓宇各個硬件子系統(tǒng)之間各司其職，獨(dú)立管理，智慧樓宇具備信息化、可視化、人性化、高度集成化等特點(diǎn)，通過各個子系統(tǒng)之間的融合互聯(lián)，實(shí)現(xiàn)不同系統(tǒng)間數(shù)據(jù)的自由流動和全面共享。

根據(jù)彭博社2019年對全球頂尖智慧建筑的評估分析，荷蘭The Edge被評選為“全世界最智慧的建筑”、“最可持續(xù)發(fā)展的辦公樓”。該建筑位于阿姆斯特丹澤伊達(dá)商務(wù)區(qū)中心地段，是歐洲重要的金融區(qū)之一，目前是全球著名會計(jì)師事務(wù)所及金融服務(wù)機(jī)構(gòu)——德勤，在荷蘭的總部大樓。

▲英國建筑環(huán)保測評機(jī)構(gòu)BREEAM認(rèn)定該建筑可持續(xù)發(fā)展打分為98.4分

The Edge通過深度融合物理載體和數(shù)字技術(shù)，依托“1個智慧樓宇中樞平臺”，“1個智慧樓宇app”，滿足了當(dāng)代數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)在日常業(yè)務(wù)運(yùn)營的關(guān)鍵訴求，打造“N個多元化智慧場景”，為樓宇投資者提升樓宇的資產(chǎn)與品牌價(jià)值，為樓宇管理者提供安全、可靠、高效的運(yùn)維手段，為樓宇使用者創(chuàng)造健康舒適的環(huán)境和智能體驗(yàn)。

智慧樓宇中樞管理平臺：秉承“至簡”、“至效”、“至慧”的理念，打造The Edge智能樓宇神經(jīng)中樞。智慧樓宇管理平臺（Smart Struxure）解決方案通過將各個子系統(tǒng)進(jìn)行跨平臺融合，實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)智慧集成、軟件智慧管理的互聯(lián)互通，助力打造創(chuàng)新的“建筑綠色生產(chǎn)力”。

管理效率的提升：通過集成式的設(shè)施管理與能源解決方案，融合配電、照明、安保、暖通、能源等多個子系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對樓宇數(shù)據(jù)的實(shí)時監(jiān)控、精準(zhǔn)分析和可視化展示，極大地提升了樓宇運(yùn)營管理效率；

運(yùn)營成本的降低：依托太陽能和樓宇智能控制系統(tǒng)，使得The Edge相比于普通辦公樓宇，實(shí)現(xiàn)能耗降低30%，用電量降低70%。

▲Smart Struxure智慧樓宇平臺

智慧樓宇A(yù)PP是整棟大樓智能技術(shù)的核心，以智慧化日常通勤服務(wù)、個性化辦公調(diào)節(jié)、定制化生活偏好記錄、全方位辦公安全保護(hù)、便捷化個人辦公助手、可感知智慧會議室等特色化場景打造企業(yè)用戶的“貼心管家”，提升員工舒適度與工作效率的同時激發(fā)員工創(chuàng)新靈感。

智慧化日常通勤服務(wù)：

智能車庫：拍攝車牌號確認(rèn)個人信息后車庫大門自動打開，App自動定位空停車位；車庫使用感應(yīng)LED燈，“人來即亮、人走即暗”；

訪客引導(dǎo)：依托智能室內(nèi)路由算法實(shí)現(xiàn)動態(tài)路線規(guī)劃，幫助訪客推薦步行最優(yōu)路線，讓客人在樓宇內(nèi)少走彎路。

個性化辦公環(huán)境調(diào)節(jié)：

環(huán)境調(diào)節(jié)：企業(yè)用戶可以根據(jù)需求在大樓的任何地方工作，依托手機(jī)app隨時找到工作內(nèi)容相符合的辦公桌/辦公房間，并根據(jù)喜好調(diào)整溫度和燈光水平；

即時充電：所有桌子都配置無線充電器，保證手機(jī)隨時都處在工作狀態(tài)。

定制化生活偏好記錄：

偏好記錄：游戲室、咖啡吧、健身房的傳感器記錄用戶個人喜好；

偏好分析：用手機(jī)掃一掃登記臺，健身房的APP將自動跟蹤記錄鍛煉進(jìn)程，并將運(yùn)動能量轉(zhuǎn)化為電力，為環(huán)保做貢獻(xiàn)。

全方位辦公安全保護(hù)：

進(jìn)出安全：依托樓宇3D模型深入了解辦公空間的安全出口、設(shè)施設(shè)備，實(shí)時掌控安防信息；

登錄安全：單一登錄（SSO）確保用戶使用統(tǒng)一、安全的密碼憑據(jù)進(jìn)行多設(shè)備登錄，實(shí)現(xiàn)多設(shè)備登錄的同時確保公司的數(shù)據(jù)安全。

便捷化個人辦公助手：

智能定位：用戶之間可以輕易找到彼此，并支持引導(dǎo)員工快速找到就近的空位；

智能儲物：用戶可通過手機(jī)app的樓宇內(nèi)交互式3D地圖實(shí)時查看智能儲物柜的位置和可用性并遠(yuǎn)程定位、控制、釋放儲物柜。

可感知智慧會議室：

智能預(yù)定：傳感器實(shí)時檢測會議室內(nèi)人員活動情況，無人時自動釋放供用戶預(yù)定；

智能分析：通過會議室實(shí)時占用數(shù)據(jù)建立智能辦公室使用情況熱力圖，并生成高效使用和成本削減的建議報(bào)告。

智慧頂設(shè)

讓樓宇與智慧鏈接

智慧園區(qū)頂層設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，其智慧樓宇作為園區(qū)的載體，新發(fā)展楷林與華為將融合前沿智慧園區(qū)的優(yōu)勢，并圍繞以用戶為中心的服務(wù)理念創(chuàng)新升級，分析市場樓宇的痛點(diǎn)與需求，進(jìn)而為項(xiàng)目定制智慧樓宇“科技+軟件+平臺+服務(wù)”的開放式架構(gòu)，為所有入駐的企業(yè)，帶來煥然一新的空間體驗(yàn)和顛覆傳統(tǒng)的運(yùn)營管理方式。

新發(fā)展楷林與華為共同攜手，以世界領(lǐng)先智慧園區(qū)搭建經(jīng)驗(yàn)+定義寫字樓標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)智慧園區(qū)的N大未來場景，讓商務(wù)生活更幸福。

▲項(xiàng)目效果圖