2020年5月7日，融創(chuàng)中國、開元旅業(yè)集團在杭州宣布，雙方簽訂深度戰(zhàn)略合作協(xié)議，將重點圍繞酒店、房產、物業(yè)等領域開展深度合作。同時，融創(chuàng)中國下屬融創(chuàng)服務集團亦完成了對開元物業(yè)的股權收購。

本次融創(chuàng)中國和開元旅業(yè)的深度戰(zhàn)略合作，將充分整合雙方的資源優(yōu)勢、區(qū)域優(yōu)勢、服務優(yōu)勢、團隊優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢，進一步助力作為中國家庭美好生活整合服務商的融創(chuàng)中國，在物業(yè)服務板塊業(yè)務的快速布局，并持續(xù)提升其服務品牌的影響力。

這并非融創(chuàng)服務今年資源整合的唯一大動作。

2020年 5月9日，“環(huán)球融創(chuàng)服務”作為融創(chuàng)服務集團旗下全新子品牌也正式亮相，并在成都召開了環(huán)球融創(chuàng)服務啟動會。這意味著，融創(chuàng)服務已順利完成對環(huán)融產業(yè)物業(yè)的服務整合。

兩大動作的完成，凸顯出融創(chuàng)服務強大的整合能力，讓這個過去一直低調“隱藏”在融創(chuàng)中國背后的“服務”支柱進入公眾視野，也在物業(yè)企業(yè)價值提升上走出了一條融創(chuàng)式的整合樣本，展現(xiàn)出融創(chuàng)服務正在快速進入行業(yè)優(yōu)質頭部公司的潛力與實力。

融創(chuàng)服務的全業(yè)態(tài)布局藍圖

資料顯示，開元旅業(yè)集團旗下?lián)碛芯频辍⒎慨a、物業(yè)管理等多種產業(yè)。

其中，物業(yè)管理公司開元物業(yè)，位列2019年中國物業(yè)服務百強企業(yè)第20位，市場化運營領先企業(yè)第4位。截至2020年4月，開元物業(yè)簽約項目合計逾400個，合同簽約面積逾5300萬平方米。

管理團隊的長期穩(wěn)定，是支撐開元物業(yè)優(yōu)秀成績的根基。自2001年成立以來，開元物業(yè)就積累并形成了行業(yè)先進的管理模式和創(chuàng)新的服務體系，服務客戶涵蓋醫(yī)院、小鎮(zhèn)、銀行、學校、景區(qū)、酒店等多種業(yè)態(tài)。

在2016年杭州G20峰會籌備、演練及會議保障服務中，開元物業(yè)積極參與其中，共投入1500余人，不僅保障峰會籌備接待期間的高效率，還展示了“開元酒店式服務”的優(yōu)質品牌形象。

伴隨著開元物業(yè)與融創(chuàng)服務的全面整合與合作，二者在專業(yè)化、市場化運營方面將實現(xiàn)進一步深度融合，融創(chuàng)服務在打造中國領先全業(yè)態(tài)物業(yè)服務領導品牌上的步伐也將因此加速。

品牌矩陣協(xié)同為城市提供新動力

環(huán)球融創(chuàng)服務作為融創(chuàng)服務全新子品牌的亮相，標志著其正式成為融創(chuàng)服務集團的重要業(yè)務組成板塊，融創(chuàng)服務也將形成多品牌協(xié)同發(fā)展的優(yōu)勢戰(zhàn)略布局。

資料顯示，環(huán)球融創(chuàng)服務擁有超800萬平方米的管理面積，其所承接的成都環(huán)球中心，建筑面積逾200萬平方米，更有“亞洲最大單體建筑”之稱。

未來，環(huán)球融創(chuàng)服務將以商業(yè)、綜合體、住宅物業(yè)服務為基礎，不斷探索文旅、產業(yè)小鎮(zhèn)等多元化專業(yè)服務領域，充分發(fā)揮其出色的要客接待、會展展館內外安保、保潔等配套物業(yè)服務能力，也充分發(fā)展其優(yōu)勢獨特的會展物業(yè)管理服務能力。

與此同時，融創(chuàng)服務也將在高品質住宅服務和大規(guī)模文旅物業(yè)服務領先優(yōu)勢的基礎上，進一步加強了在酒店、會展領域的布局，促進綜合業(yè)態(tài)服務的長遠發(fā)展。

這也意味著，環(huán)融服務與融創(chuàng)服務的整合發(fā)展，將更好地為中國家庭提供更全方位、高品質生活解決方案，為城市發(fā)展的配套服務提供新動力。

融創(chuàng)服務進入規(guī)模優(yōu)勢高速發(fā)展期

通過并入開元物業(yè)、整合環(huán)融旗下資源成立環(huán)球融創(chuàng)服務，這兩大重要整合動作的完成，加快了融創(chuàng)服務重點區(qū)域布局的完成。

其中，開元物業(yè)的并入，不僅增加了融創(chuàng)服務的現(xiàn)有在管數(shù)據(jù)，更通過其強大的市場外拓能力、強勢的區(qū)域影響力，充分助力融創(chuàng)服務未來在長三角地區(qū)的快速發(fā)展。

環(huán)球融創(chuàng)服務的成立，也正在為融創(chuàng)服務在西南地區(qū)的市場拓展提供強有力支持，助力融創(chuàng)服務形成“重慶+成都”的雙橋頭堡優(yōu)勢。

良好的品牌形象、巨大的發(fā)展?jié)摿σ约霸谑詹①忣I域的口碑和經驗，是融創(chuàng)服務能夠完成這兩次合作的獨特優(yōu)勢，也成為融創(chuàng)服務未來多維度全面快速發(fā)展的實力保障。

這也意味著，融創(chuàng)服務已經逐步發(fā)展成熟，具備了強大的規(guī)模拓展勢能，并得以因此步入規(guī)模優(yōu)勢的發(fā)展快車道。

兩大優(yōu)勢鑄就未來行業(yè)領導品牌

經過近40年的發(fā)展，如今的物業(yè)服務行業(yè)已經開始出現(xiàn)體量明顯超越行業(yè)均值的頭部企業(yè)——他們在業(yè)務擴張方式上各有千秋。

其中，融創(chuàng)創(chuàng)服務通過選擇企業(yè)文化趨同、行業(yè)實力領先、產業(yè)資源優(yōu)厚的企業(yè)進行合作，將企業(yè)聯(lián)動的優(yōu)勢做到了最大。

對此，行業(yè)專家表示，融創(chuàng)服務或將通過此法在后續(xù)進行全國范圍內的擴張，提升其市場的占有率，涉足更多的行業(yè)業(yè)態(tài)。

必須注意到，大部分物業(yè)公司在管項目往往呈現(xiàn)高離散度分布，這將會導致資源整合困難，運營成本走高。

融創(chuàng)服務恰恰找到了一種成功模式。通過與開元、環(huán)融兩項合作的整合完成，不僅提升了市場占有率、豐富自身業(yè)態(tài)，更重要的是提升了在同一城市區(qū)域的項目濃度，這也意味著其能夠在增值業(yè)務端有更多的嘗試、在集約化管理方面進一步升級。

融創(chuàng)服務在高品質服務能力持續(xù)提升的基礎上，未來具有廣闊的發(fā)展空間。一方面有融創(chuàng)中國地產板塊長期穩(wěn)定的豐富物業(yè)資源導入，另一方面也憑借強大的市場外拓能力和行業(yè)并購整合能力形成全業(yè)態(tài)戰(zhàn)略優(yōu)勢，融創(chuàng)服務已駛入發(fā)展快車道，毫無爭議，未來將成為行業(yè)龍頭的有力競爭者。