人們以基本面、政策面、資金面、技術(shù)面論道股市風(fēng)云，四個(gè)維度對(duì)上市企業(yè)尤其具有研判價(jià)值。投資者眼中的格力地產(chǎn)前景可期，不僅因?yàn)樗哂袌?jiān)實(shí)厚重的基本面、敏銳精準(zhǔn)的政策面，形如企業(yè)“血液”的資金面在經(jīng)歷重壓后亦平穩(wěn)向好，決定未來生命力的技術(shù)面更是方興未艾、充滿想象。

時(shí)值三九，珠海卻是陽光和煦、暖意融融。

1月9-10日，格力地產(chǎn)組織了首次投資者開放日活動(dòng)，邀請(qǐng)投資者走進(jìn)公司總部，考察格力海岸、港珠澳大橋珠?？诎丁⒑闉持行臐O港等項(xiàng)目。向投資者亮“家底兒”，格力地產(chǎn)顯示了十足誠(chéng)意，也展現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)逆境中積極奔跑、擁抱市場(chǎng)，保持優(yōu)勢(shì)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)以及與社會(huì)共贏的競(jìng)爭(zhēng)力和底氣。

基本面：穩(wěn)扎穩(wěn)打、健步向前

從2004年格力地產(chǎn)以300萬元資金成功撬動(dòng)“御楓美筑”項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利，到接連打造格力香樟、格力廣場(chǎng)等項(xiàng)目，依靠團(tuán)隊(duì)強(qiáng)大的凝聚力和戰(zhàn)斗力，格力地產(chǎn)很快站穩(wěn)腳跟并成功上市，在中高端市場(chǎng)上樹起旗幟，確立了“引領(lǐng)品質(zhì)人居”的品牌優(yōu)勢(shì)，成為業(yè)界精品樓盤建造的公認(rèn)標(biāo)桿。

今日，格力地產(chǎn)在房地產(chǎn)領(lǐng)域依舊穩(wěn)扎穩(wěn)打、健步向前，以珠海為立足點(diǎn)，重點(diǎn)布局上海、重慶等區(qū)域，不斷創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，積累了豐富的技術(shù)、管理和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，凝聚了一大批專業(yè)人才，創(chuàng)建了完善的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條，構(gòu)成起穩(wěn)固的公司基本面。

政策面：緊跟導(dǎo)向、精準(zhǔn)布局

房地產(chǎn)業(yè)為格力地產(chǎn)固然帶來了可觀收益，但格力地產(chǎn)也意識(shí)到“不謀全局者，不足謀一域”，審時(shí)度勢(shì)是保持領(lǐng)先之關(guān)鍵。房市黃金時(shí)代漸行漸遠(yuǎn)，格力地產(chǎn)篤定調(diào)整航向，跳出單一業(yè)務(wù)模式，謀求多元發(fā)展道路。這一決策不但有效增加了基本面的厚度、拓寬了廣度，也同樣是公司在政策面遠(yuǎn)見卓識(shí)與舉措得力的綜合體現(xiàn)。

多年來，格力地產(chǎn)始終緊盯國(guó)家政策導(dǎo)向，對(duì)中央和省市精神部署準(zhǔn)確領(lǐng)悟、堅(jiān)決貫徹，過程中收獲大量紅利。圍繞極具前瞻性的海洋經(jīng)濟(jì)、口岸經(jīng)濟(jì)等藍(lán)海布局，格力地產(chǎn)大步邁進(jìn)轉(zhuǎn)型正軌，并推動(dòng)了城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。作為珠海重要國(guó)企，格力地產(chǎn)不忘履行社會(huì)責(zé)任，承擔(dān)起香爐灣、美麗灣、唐家灣沙灘修復(fù)等生態(tài)項(xiàng)目實(shí)施，依托現(xiàn)有脈絡(luò)風(fēng)光，讓城市融入自然，讓居民望山見水、記住鄉(xiāng)愁。這種擔(dān)當(dāng)和智慧，不但樹立了格力地產(chǎn)良好的社會(huì)口碑，得到了萬千百姓點(diǎn)贊，更建立起政府共識(shí)與信任，推動(dòng)政策資源和市場(chǎng)資源不斷向自身傾斜。

資金面：強(qiáng)化效能、平穩(wěn)向好

無論是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)，還是新興的漁港經(jīng)濟(jì)打造，無論是極具生態(tài)價(jià)值的香爐灣沙灘等生態(tài)修復(fù)，還是面向未來發(fā)展的港珠澳大橋珠?？诎督ㄔO(shè)，格力地產(chǎn)無不講求高處著眼、難處著力、實(shí)處著手，大手筆擘畫的戰(zhàn)略輪廓已然清晰。

雖然集中建設(shè)加重了資金周轉(zhuǎn)壓力，特別是港珠澳大橋珠?？诎丁⒑闉持行臐O港等大型項(xiàng)目，極大地考驗(yàn)了企業(yè)轉(zhuǎn)型過程中的資源組織協(xié)調(diào)與融資本領(lǐng)，但格力地產(chǎn)努力強(qiáng)化自身管理效能，降低融資成本，拓展融資渠道，順利完成了各項(xiàng)任務(wù)?？梢灶A(yù)見，手握充足銀行授信的格力地產(chǎn)足以樂觀應(yīng)對(duì)后續(xù)償債，保持資金鏈條總體平穩(wěn)。

技術(shù)面：硬核實(shí)力、聯(lián)動(dòng)資源

業(yè)精于勤而事成于細(xì)。這些年的艱辛磨礪，全面檢驗(yàn)了格力地產(chǎn)的承壓水準(zhǔn)，也鑄就了格力地產(chǎn)的工匠品格，多個(gè)項(xiàng)目榮獲國(guó)家頂級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)——格力廣場(chǎng)摘得“中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)”，港珠澳大橋珠海口岸獲得國(guó)家建筑工程最高榮譽(yù)“魯班獎(jiǎng)”，香爐灣沙灘修復(fù)項(xiàng)目獲得“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”……沉甸甸的榮譽(yù)背后，展現(xiàn)了格力地產(chǎn)精工質(zhì)本的信念定力，亦見證了技術(shù)面的硬核實(shí)力。

面對(duì)迅速迭代的社會(huì)，格力地產(chǎn)如何實(shí)現(xiàn)“建造更好的城市”的企業(yè)愿景，打造“大海洋、大金融、大健康”的產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)造更大經(jīng)濟(jì)和社會(huì)價(jià)值，技術(shù)面不僅取決于產(chǎn)品能力，更考量著未來多個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊的培育挖掘和統(tǒng)籌應(yīng)用。

隨著洪灣中心漁港、珠海口岸等重點(diǎn)項(xiàng)目落成投用，以及深中通道、深珠通道等重要基礎(chǔ)設(shè)施陸續(xù)規(guī)劃建設(shè)，不論是房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)收持續(xù)穩(wěn)定、多元產(chǎn)業(yè)布局已形成的基本面，上層精神深度解讀和融洽政企關(guān)系的政策面，還是資金狀況穩(wěn)中向好的資金面，格力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資源合縱連橫、大施拳腳的客觀條件日臻成熟，板塊聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)融通的新時(shí)代城市綜合運(yùn)營(yíng)商呼之欲出。

1月13日晚間，格力地產(chǎn)公告顯示，其大股東海投公司被珠海免稅集團(tuán)托管，而后者手持稀缺的免稅牌照。格力地產(chǎn)如何把握這一契機(jī)，深度賦能口岸經(jīng)濟(jì)以及現(xiàn)代服務(wù)等業(yè)務(wù)，進(jìn)而盤活聯(lián)動(dòng)更多旗下與外界資源？之后，格力地產(chǎn)又將如何掀起創(chuàng)新跨界風(fēng)潮？一系列大膽設(shè)想令眾多投資者翹首。