5月15日，佳兆業(yè)集團控股有限公司（1638.HK）宣布，集團獲國際權(quán)威信用評級機構(gòu)穆迪投資者服務公司(下稱穆迪) 首次授予企業(yè)家族評級「B1」，評級展望為「穩(wěn)定」。

穆迪表示，本次評級反映佳兆業(yè)在粵港澳大灣區(qū)市場的強勁品牌影響力及銷售執(zhí)行力，利潤較高的舊改項目的良好業(yè)績，以及集團在深圳等一線及重點二線城市擁有優(yōu)質(zhì)土地儲備。佳兆業(yè)在深圳領(lǐng)先的市場地位及豐富的土地儲備使集團受益于深圳強勁的經(jīng)濟發(fā)展和住房需求。

穆迪預期，基于佳兆業(yè)擁有的龐大可售資源，包括于一線及重點二線城市持續(xù)轉(zhuǎn)化的舊改項目，集團的合約銷售權(quán)益金額將于2019年及2020年持續(xù)錄得可觀的增長，此規(guī)模大于許多B1評級的中國房地產(chǎn)同業(yè)。

穆迪指出，由于佳兆業(yè)舊改項目的相關(guān)土地成本較深圳公開出讓的成本低，這有助集團達到較高的毛利率。隨著舊改項目的貢獻增加，穆迪預計未來12至18個月集團的毛利率，與2018年的29%比較，將增加至31%-32%。

穆迪亦稱，佳兆業(yè)擁有良好的資金流動性。截止2018年12月31日，集團持有現(xiàn)金總額為人民幣220億元，足可覆蓋其短期債務的131%。穆迪預計，佳兆業(yè)的手頭現(xiàn)金及其經(jīng)營現(xiàn)金流量足以支付其短期債務，以及應付未來12至18個月的承諾土地款。

評級展望為「穩(wěn)定」，反映穆迪預期佳兆業(yè)將繼續(xù)保持在一線及重點二線城市的銷售增長，高毛利率及良好的流動性，并且將于未來12至18個月內(nèi)持續(xù)拓展其融資渠道。

佳兆業(yè)集團管理層表示，本次獲穆迪給予B1信貸評級，反映了資本市場對公司過往業(yè)務表現(xiàn)及致力優(yōu)化債務結(jié)構(gòu)所作努力的肯定。該評級將有助于集團拓展投資者基礎(chǔ)，進一步提升債券交易的流動性。未來，集團將繼續(xù)通過境內(nèi)及境外融資渠道優(yōu)化債務結(jié)構(gòu)，降低融資成本。同時，集團將繼續(xù)加速項目周轉(zhuǎn)，加快銷售回款，以及通過項目層面的股權(quán)合作等，達到年內(nèi)設(shè)定的降負債目標。