渝派房企一直為樓市津津樂(lè)道，其中站上“千億”新起點(diǎn)，并于今年3月底發(fā)布全新產(chǎn)品內(nèi)核--“生命建筑”的金科，更是引發(fā)媒體的關(guān)注與期待。

4月17日至19日，上海主流媒體代表與金科一起前往重慶和無(wú)錫，共赴一場(chǎng)“山湖輝映的美好之約”。

從早年的重慶中華坊，到金科·九曲河，再到無(wú)錫金科·蠡湖，無(wú)不體現(xiàn)出金科對(duì)于傳統(tǒng)“東方美學(xué)”的堅(jiān)持以及產(chǎn)品力的不斷創(chuàng)新。

如今，“美好生活服務(wù)商”金科經(jīng)過(guò)20余年的發(fā)展，作品已經(jīng)覆蓋京津冀經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶等“三圈一帶”所構(gòu)成的中國(guó)最繁華地區(qū)。

渝派巨頭金科的東方美學(xué)

參觀完金科在重慶的代表作品，最大的感觸是金科對(duì)于東方美學(xué)的執(zhí)著。

金科·中華坊是典型的徽派建筑，站在這里，恍如處在景區(qū)里。馬頭墻、垛頭、屋脊、欄桿、庭院、天井等傳統(tǒng)符號(hào)現(xiàn)代運(yùn)用，讓傳統(tǒng)建筑藝術(shù)與歷史文化在中華坊這個(gè)現(xiàn)實(shí)生活空間中有機(jī)融合。

金科·九曲河則刷新了金科有史以來(lái)的豪宅標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目以自然詩(shī)意棲居和東方文化傳承為起點(diǎn)，提出了居于山水之間的理念。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，獨(dú)棟產(chǎn)品設(shè)置坊門、院門、宅門歸家儀式，重塑東方士族精神。在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)上，則從尺度上讓美感達(dá)到最大值。如平墅產(chǎn)品，最長(zhǎng)景觀面寬超過(guò)77米，四面360度景觀環(huán)伺。

作為金科＂博翠系＂的開(kāi)篇之作，金科·博翠山師承江南園林，結(jié)合土地高低秩序，首創(chuàng)新中式“立體山水”景觀，創(chuàng)新演繹“山的9景”，營(yíng)造出濃烈的人文居住氛圍。

金科美院是將藝術(shù)和別墅有機(jī)結(jié)合的項(xiàng)目，其景觀主題主打“藝術(shù)讓生活更精致”。從其景觀主題看，梵高夢(mèng)幻花園、肖邦韻律花園、莎士比亞詩(shī)意花園、鯨奇樂(lè)園、留聲大道、繁華步道、流光星空等藝術(shù)公園，光這些命名就充滿了藝術(shù)氣息。

2018年，金科彰顯東方設(shè)計(jì)美學(xué)的3大產(chǎn)品線--瓊?cè)A、博翠和集美應(yīng)運(yùn)而生。“瓊?cè)A”系，代言東方的傳世大宅；“博翠”系，萃選東方的人文華宅；“集美”系，品味東方的都市美宅。

雖然產(chǎn)品類型不同，但主張的是同樣的產(chǎn)品內(nèi)核--東方人居。

2019年3月，站上千億新起點(diǎn)的金科，基于市場(chǎng)趨勢(shì)及客戶需求的洞察，著手構(gòu)建產(chǎn)品新內(nèi)核--“生命建筑”，為金科的產(chǎn)品賦予“智慧體、有機(jī)體、基因體”三大屬性，由表及里，體系化構(gòu)建生命建筑系統(tǒng)工程。

智慧大數(shù)據(jù)助力金科服務(wù)

當(dāng)然，金科對(duì)于“美好”的東方表達(dá)，并非是毫無(wú)依據(jù)的“空中樓閣”，20余年的品牌創(chuàng)新之路，亦為金科帶來(lái)近千萬(wàn)戶家庭的“大數(shù)據(jù)”支持。

金科打造的國(guó)內(nèi)首個(gè)社區(qū)數(shù)據(jù)研究中心--天啟大數(shù)據(jù)中心，通過(guò)“大數(shù)據(jù)”支持，對(duì)金科社區(qū)里的各類數(shù)據(jù)進(jìn)行系統(tǒng)地規(guī)劃、收集與梳理，在現(xiàn)有鄰里親情社區(qū)的基礎(chǔ)上，為金科精細(xì)化服務(wù)提供更多元、精準(zhǔn)、個(gè)性化的支持，將科技的“人情味”融入生活，打造更美好的智慧社區(qū)生態(tài)圈。

金科堅(jiān)信，未來(lái)社區(qū)的新生態(tài)圈屬于人工智能。據(jù)金科服務(wù)人員介紹，社區(qū)未來(lái)的發(fā)展以及用戶的需求，也必然是由海量的數(shù)據(jù)來(lái)告訴我們。在服務(wù)模式上，“金科服務(wù)4.0+”為所其所服務(wù)的社區(qū)提供“智能+、數(shù)據(jù)+、服務(wù)+”的生活方式，為業(yè)主提供各項(xiàng)個(gè)性化增值服務(wù)。

截至目前，金科服務(wù)已進(jìn)入北京、重慶、天津、武漢、南京、成都、沈陽(yáng)、鄭州、長(zhǎng)沙等149座城市，服務(wù)700多個(gè)項(xiàng)目，管理面積超過(guò)2.6億平方米，為全國(guó)一線高端住宅、商業(yè)樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府公建、文旅景區(qū)等業(yè)態(tài)在內(nèi)的全球數(shù)百個(gè)合作伙伴，提供智慧服務(wù)綜合解決方案。

金科華東13年共話新美好

金科股份品牌中心總經(jīng)理姚科

在此次探訪之旅中，金科集團(tuán)黨委書記、紀(jì)委書記、集團(tuán)辦公室主任張勇先生、金科股份品牌中心總經(jīng)理姚科先生和上海媒體做了深入交流。金科自成立至今已經(jīng)走過(guò)了20余年，目前進(jìn)駐全國(guó)23個(gè)省、直轄市、自治區(qū)的90余個(gè)城市，累計(jì)開(kāi)發(fā)300多個(gè)項(xiàng)目，覆蓋全國(guó)150萬(wàn)家庭，形成了以民生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、科技產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)、生活服務(wù)、文化旅游康養(yǎng)等相關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)四位一體協(xié)同發(fā)展的大型企業(yè)集團(tuán)，是城市發(fā)展進(jìn)程中領(lǐng)先的“美好生活服務(wù)商”。

作為金科重要發(fā)展戰(zhàn)略“三圈一帶”中的長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈，金科早有布局。金科華東區(qū)域公司董事長(zhǎng)吳亞春介紹，2006年，金科就已經(jīng)搶先進(jìn)入無(wú)錫，落子長(zhǎng)三角。金科華東區(qū)域公司圍繞華東城市群積極進(jìn)行布局，已形成以蘇州、無(wú)錫、合肥、南京為核心的城市群戰(zhàn)略版圖。

金科華東區(qū)域公司董事長(zhǎng)吳亞春

吳亞春說(shuō)，2018年是華東區(qū)域公司具有里程碑意義的一年，全年銷售規(guī)模突破百億大關(guān)，新增儲(chǔ)備項(xiàng)目近20個(gè)。如今，金科在華東已經(jīng)進(jìn)駐18個(gè)城市，落子近50個(gè)項(xiàng)目。

這其中，金科·蠡湖是金科華東區(qū)域的標(biāo)桿項(xiàng)目，經(jīng)歷100多版產(chǎn)品方案，摒棄了傳統(tǒng)聯(lián)排的戶型小開(kāi)間大進(jìn)深的缺點(diǎn)，創(chuàng)造出最符合江南區(qū)域特點(diǎn)的戶型。作為純別墅、低密度規(guī)劃社區(qū)，金科·蠡湖起價(jià)就在600萬(wàn)以上，總價(jià)高達(dá)1500萬(wàn)，在如此高的價(jià)格段內(nèi)，面對(duì)越來(lái)越窄客戶群，金科蠡湖迅速引爆市場(chǎng)，每開(kāi)即罄，2018年銷售額超20億，不僅遠(yuǎn)高于市場(chǎng)同類競(jìng)品，更創(chuàng)造了金科集團(tuán)單盤年度銷售額的歷史。

吳亞春表示，未來(lái)金科華東區(qū)域?qū)⒊掷m(xù)擴(kuò)大規(guī)模，加大收并購(gòu)比例，并創(chuàng)新產(chǎn)品與技術(shù)，針對(duì)華東客群特點(diǎn)，打造更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。