董事對(duì)中國物業(yè)市場未來前景感到樂觀，并將繼續(xù)發(fā)掘具吸引力的投資機(jī)會(huì)，以增強(qiáng)集團(tuán)于物業(yè)發(fā)展及投資的業(yè)務(wù)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月24日，華潤集團(tuán)旗下文化產(chǎn)業(yè)平臺(tái)——文化地標(biāo)投資有限公司發(fā)布公告稱，擬透過配售事項(xiàng)出售中國星文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司的現(xiàn)有2.29億股持股，占其股本24.93%；每股作價(jià)0.24港元，較上交易日收?qǐng)?bào)折讓36%，涉資最多5500萬港元，另以作價(jià)341.3萬港元，配售中國星文化產(chǎn)業(yè)本金總額620萬港元的可換股票據(jù)。

　　對(duì)于該次交易，文化地標(biāo)強(qiáng)調(diào)，于2013年及2014年，集團(tuán)訂立一份正式買賣協(xié)議及多份諒解備忘錄以收購多間主要從事物業(yè)投資及發(fā)展的公司。董事對(duì)中國物業(yè)市場未來前景感到樂觀，并將繼續(xù)發(fā)掘具吸引力的投資機(jī)會(huì)，以增強(qiáng)集團(tuán)于物業(yè)發(fā)展及投資的業(yè)務(wù)。因此，董事認(rèn)為出售事項(xiàng)為精簡現(xiàn)有企業(yè)架構(gòu)的機(jī)會(huì)，及變現(xiàn)于中國星的投資可為集團(tuán)產(chǎn)生即時(shí)現(xiàn)金流。

　　文化地標(biāo)又稱，集團(tuán)或會(huì)重新分配其投資于其他可能產(chǎn)生更佳回報(bào)的投資機(jī)會(huì)，及集團(tuán)的一般營運(yùn)資金。配售事項(xiàng)及可換股貸款票據(jù)配售事項(xiàng)的最高所得款項(xiàng)凈額將約為5761萬港元。出售事項(xiàng)的最高所得款項(xiàng)凈額擬于機(jī)會(huì)出現(xiàn)時(shí)用作投資或集團(tuán)的一般營運(yùn)資金。

　　據(jù)了解，于2014年6月30日，中國星的資產(chǎn)凈值約為1.759億港元。

　　另外，早在5月19日，文化地標(biāo)發(fā)盈警，預(yù)期截至2014年3月底止全年業(yè)績將會(huì)錄得虧損。至于期內(nèi)錄得虧損，文化地標(biāo)解釋，主要由于營業(yè)額下跌，特別是展覽相關(guān)業(yè)務(wù)及物業(yè)分租業(yè)務(wù)；同時(shí)，行政及經(jīng)營成本及費(fèi)用增加，特別是因?yàn)榇_認(rèn)根據(jù)文化地標(biāo)投資認(rèn)股權(quán)計(jì)劃所授出認(rèn)股權(quán)的相關(guān)開支。