自7月1日起，北京、上海、廣州和武漢四地率先開展“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)，試點(diǎn)期為兩年。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：根據(jù)中國保監(jiān)會(huì)日前下發(fā)的《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，自7月1日起，北京、上海、廣州和武漢四地率先開展“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)，試點(diǎn)期為兩年。

　　保監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，以房養(yǎng)老保險(xiǎn)屬于商業(yè)保險(xiǎn)范疇，以自愿為基礎(chǔ)，在不影響老年人既有養(yǎng)老福利前提下，新增了一種養(yǎng)老方式。

　　“以房養(yǎng)老”即“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”，是一種將住房抵押與終身年金相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房屋抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋居住權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金至身故；老人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房屋處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。

　　資料顯示，去年9月，國務(wù)院就發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，提出鼓勵(lì)開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。

　　保監(jiān)會(huì)今年3月份就反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)下發(fā)過《征求意見稿》，此次正式出臺(tái)的《意見》，發(fā)生了兩大變化，一是將猶豫期由原來的15天擴(kuò)大至30天；二是征求意見稿中“單個(gè)反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)合同的初次抵押貸款金額不得超過500萬元”的要求被刪除。

　　據(jù)了解，房養(yǎng)老保險(xiǎn)存在長壽風(fēng)險(xiǎn)、房價(jià)波動(dòng)和利率風(fēng)險(xiǎn)等問題，保險(xiǎn)公司對開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)持謹(jǐn)慎態(tài)度，目前尚無保險(xiǎn)公司向保監(jiān)會(huì)上報(bào)正式的產(chǎn)品，具體的保險(xiǎn)產(chǎn)品仍在設(shè)計(jì)中。

　　英國邦瑞房地產(chǎn)發(fā)展公司北京代表處首席代表白兮稱，“以房養(yǎng)老”在國外是非常小眾的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，他預(yù)計(jì)這在中國也是比較小眾的業(yè)務(wù)。