購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。

　　觀點網(wǎng)訊：北京住房公積金網(wǎng)6月30日披露，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人貸款業(yè)務中人均住房建筑面積及職工月平均工資標準的通知》指示，北京市統(tǒng)計局公布2013年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為31.31平方米，故購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。

　　與此同時，根據(jù)《北京市人力資源和社會保障局、北京市統(tǒng)計局關(guān)于公布2013年度北京市職工平均工資的通知》(京人社規(guī)發(fā)[2014]116號)，2013年度北京市職工月平均工資為5793元。按照貸款差別化政策有關(guān)規(guī)定，借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上應不低于其月收入的50%。

　　該通知自2014年7月1日起執(zhí)行。若以3口之家計算，第一套住房面積低于93.93平米的，再買房時可使用公積金貸款。

　　據(jù)了解，此次是住房公積金貸款認定面積的第三次調(diào)整。2010年11月，北京住房公積金管理中心發(fā)布了二套房公積金認定標準，明確規(guī)定二套房的公積金貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積，低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。其時執(zhí)行的標準是人均住宅建筑面積低于28.81平米(不含)。

　　2013年1月，該公積金中心根據(jù)北京市統(tǒng)計局公布的最新城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積，將標準提高至29.4平米。

　　此外，據(jù)北京相關(guān)部門3月份表示，從今年4月1日起，北京市住房公積金中心將按照該市最新的最低工資標準進行貸款額度的審核。據(jù)此，貸款公式中的最低生活保障金，單身由980元變更為1092元，已婚由1960元變更為2184元。若個人繳存額度不變，部分市民的貸款額度將減少。國管公積金、市管公積金同步變更。