地方政府現(xiàn)階段推出更多的微調(diào)和刺激政策是更實(shí)際的做法。放寬限購令的預(yù)期將不時(shí)觸發(fā)催化劑，但即時(shí)放寬限購令在短期內(nèi)不太可能出現(xiàn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月22日晚間，住建部官員向媒體確認(rèn)，中央政府將容許地方政府在大部分城市調(diào)整和放寬限購令，尤其是出現(xiàn)供應(yīng)過剩和庫存過多的城市，一線城市(如北京、上海、廣州和深圳)除外。

　　對(duì)此，交銀國際23日發(fā)表研究報(bào)告指出，全面放寬限購令的預(yù)期言之尚早。此外，放寬限購令可能會(huì)令剛剛得到遏制的房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)。

　　整體而言，報(bào)告認(rèn)為，地方政府現(xiàn)階段推出更多的微調(diào)和刺激政策是更實(shí)際的做法。放寬限購令的預(yù)期將不時(shí)觸發(fā)催化劑，但即時(shí)放寬限購令在短期內(nèi)不太可能出現(xiàn)。此外，信貸緊縮對(duì)開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。

　　有報(bào)道稱，今年以來，通過地產(chǎn)信托產(chǎn)品統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，大型房地產(chǎn)企業(yè)借道信托融資越來越多，成立的信托項(xiàng)目數(shù)量、規(guī)模與往年相比均有大幅增加。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，恒大地產(chǎn)、綠地、萬科三家房企合計(jì)信托融資已超過73億元，其中恒大地產(chǎn)以47.7億元的成立規(guī)模排在榜首。