政策面不會(huì)有大的變化，但因?yàn)楣┬桕P(guān)系存在差異，今年一線城市房?jī)r(jià)仍會(huì)有5-10%的漲幅，二線城市3%漲幅，三線城市不會(huì)漲。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月24日，野村證券中國(guó)區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)研究負(fù)責(zé)人高劍鋒預(yù)測(cè)稱(chēng)，由于基數(shù)較高信貸偏緊，2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體偏緊。政策面不會(huì)有大的變化，但因?yàn)楣┬桕P(guān)系存在差異，今年一線城市房?jī)r(jià)仍會(huì)有5-10%的漲幅，二線城市3%漲幅，三線城市不會(huì)漲。

　　高劍鋒繼而表示，2013年，整體市場(chǎng)價(jià)格漲幅在10%左右，整體銷(xiāo)量增長(zhǎng)為26%，但在港上市的房企平均增速比整體市場(chǎng)會(huì)高6-7個(gè)百分點(diǎn)。其看好高市值、規(guī)?；姆科蟆?/p>

　　據(jù)了解，根據(jù)國(guó)際統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2013年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86，013億元，比上年名義增長(zhǎng)19.8%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)19.4%)，增速比1-11月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，比2012年提高3.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，住宅投資58，951億元，增長(zhǎng)19.4%，增速比1-11月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.5%。

　　2013年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資47，972億元，比上年增長(zhǎng)18.3%，增速比1-11月份提高1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資19，045億元，增長(zhǎng)20.8%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資18，997億元，增長(zhǎng)22.6%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。