廈門(mén)商業(yè)地價(jià)最貴的區(qū)域中山路周邊片區(qū)，其商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)將由現(xiàn)行的1.4萬(wàn)元/平方米調(diào)整至2萬(wàn)元/平方米，上調(diào)幅度約43%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月16日，廈門(mén)市人民政府辦公廳發(fā)布新修訂的《廈門(mén)市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)》和《廈門(mén)市地價(jià)征收管理若干規(guī)定》，兩修訂新規(guī)自2014年1月1日起施行。

　　根據(jù)最新的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，廈門(mén)商業(yè)地價(jià)最貴的區(qū)域是被標(biāo)記為B1區(qū)域的“廈禾路—故宮路—新華路—鎮(zhèn)海路—海岸線—廈禾路”，也就是中山路周邊片區(qū)，其商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)將由現(xiàn)行的1.4萬(wàn)元/平方米調(diào)整至2萬(wàn)元/平方米，上調(diào)幅度約43%。

　　從居住用途來(lái)看，B1片區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)也是最貴的，將由現(xiàn)行的4000元/平方米調(diào)整至8500元/平方米，上調(diào)幅度高達(dá)113%。

　　從辦公用途來(lái)看，基準(zhǔn)地價(jià)最貴的是被標(biāo)記為C2區(qū)域的“思明區(qū)與湖里區(qū)交界線—狐尾山麓東南側(cè)、觀音山小區(qū)—體育路—湖濱東路—湖濱北路—蓮岳路—檳榔路—湖明路—湖濱南路—白鷺洲路—天湖路—湖濱南路—湖濱西路—廈禾路—海岸線—思明區(qū)與湖里區(qū)交界線”，其基準(zhǔn)地價(jià)將由現(xiàn)行的2800元/平方米調(diào)整至4850元/平方米。

　　據(jù)了解，基準(zhǔn)地價(jià)是城市土地交易價(jià)格和房地產(chǎn)交易價(jià)格的基礎(chǔ)，但并不與房?jī)r(jià)直接掛鉤。根據(jù)國(guó)家的供地政策，新增經(jīng)營(yíng)性用地和工業(yè)用地，均采用招拍掛方式出讓?zhuān)峭晖耆?ldquo;市場(chǎng)價(jià)”。廈門(mén)自1988年建立基準(zhǔn)地價(jià)以來(lái)，已經(jīng)歷6次調(diào)整，明年起實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)將是第7次基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整?，F(xiàn)行的基準(zhǔn)地價(jià)自2007年起施行。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不必對(duì)土地基準(zhǔn)地價(jià)的調(diào)整過(guò)于緊張?？傮w來(lái)說(shuō)，基準(zhǔn)地價(jià)的調(diào)整對(duì)房?jī)r(jià)并不會(huì)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；同時(shí)，基準(zhǔn)地價(jià)更新能更準(zhǔn)確、更迅捷地反映目前城市土地市場(chǎng)的變化，也可以使原來(lái)不合理的城市用地格局得到改變。