杭州市目前共有38598套經(jīng)適房可上市交易，面積約374.29萬(wàn)平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月8日消息，根據(jù)杭州市政府出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易和回購(gòu)管理的實(shí)施意見(jiàn)》，從今年9月12日起，杭州經(jīng)濟(jì)適用房可以上市交易。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，是指經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)后，可采用買賣、贈(zèng)與等方式處置該住房的行為。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同(含預(yù)售合同)之日起滿5年后，可通過(guò)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，按此《意見(jiàn)》規(guī)定，杭州市目前共有38598套經(jīng)適房可上市交易，面積約374.29萬(wàn)平方米。其中，大約七成的經(jīng)適房需補(bǔ)繳55%差價(jià)，12869套無(wú)需繳納。

　　《意見(jiàn)》規(guī)定，經(jīng)適房根據(jù)“老房老辦法，新房新辦法”的原則補(bǔ)交土地收益，即以2004年9月1日為分界點(diǎn)，在此之前簽訂購(gòu)房合同的經(jīng)濟(jì)適用房，無(wú)需按屆時(shí)公布的評(píng)估價(jià)與當(dāng)時(shí)經(jīng)適房購(gòu)買差價(jià)的55%繳納土地收益等價(jià)款，在此之后的經(jīng)適房則要繳納差價(jià)。

　　杭州市從1999年開(kāi)始推出經(jīng)適房，是中國(guó)國(guó)內(nèi)最早推出經(jīng)適房的城市。杭州現(xiàn)有經(jīng)適房9萬(wàn)多套，因此，很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)適房上市是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程。

　　杭州市房管局公開(kāi)表示，2010年前后，經(jīng)過(guò)一年多時(shí)間的調(diào)查后，杭州市準(zhǔn)備開(kāi)放經(jīng)適房交易市場(chǎng)，發(fā)布相關(guān)文件，但恰好住建部下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，當(dāng)時(shí)的推進(jìn)工作被迫暫停。