奧園及廣東保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將各自負(fù)責(zé)開發(fā)及管理四幅該等土地及按50:50基準(zhǔn)共同開發(fā)一幅該等土地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：奧園地產(chǎn)12月18日早間刊發(fā)公告稱，公司以約34.11億元購(gòu)入的廣州市番禺區(qū)鐘村街漢溪村商業(yè)金融用地地塊一至九地塊，將由全資附屬公司奧園集團(tuán)與廣東保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(保利地產(chǎn)附屬公司)聯(lián)合開發(fā)，且于12月10日訂立土地使用權(quán)出讓合同前雙方已訂立合作協(xié)議。

　　關(guān)于此次合作安排，奧園表示，奧園集團(tuán)與廣東保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2012年12月5日訂立合作協(xié)議，據(jù)此，奧園及廣東保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將各自負(fù)責(zé)開發(fā)及管理四幅該等土地及按50:50基準(zhǔn)共同開發(fā)一幅該等土地。奧園集團(tuán)及廣東保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將單獨(dú)負(fù)責(zé)彼等各自負(fù)責(zé)開發(fā)的該等土地的損益。

　　根據(jù)合作協(xié)議，廣東保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將承擔(dān)其負(fù)責(zé)的該等土地的總收購(gòu)代價(jià)及其將與奧園共同開發(fā)的該等土地代價(jià)的50%。

　　公告披露，上述番禺區(qū)鐘村街漢溪村商業(yè)金融用地地塊一至九地塊，位于廣州市番禺區(qū)鍾村街漢溪村(漢溪長(zhǎng)隆站地鐵上蓋)，總占地面積約為120,442平方米，其中，七幅土地的容積率不多于4.0及兩幅土地的容積率不多于5.0。該等土地作商業(yè)及金融用途且土地使用權(quán)將于40年后屆滿。

　　該等土地于11月30日廣州國(guó)土局土地出讓活動(dòng)中競(jìng)得，收購(gòu)總代價(jià)為人民幣34.1087億元，其中人民幣17.05435億元須于2013年1月10日或之前支付，而余下人民幣17.05435億元須于2013年12月10日前支付。奧園表示，根據(jù)合作協(xié)議約50%的總收購(gòu)代價(jià)將由奧園地產(chǎn)內(nèi)部資源撥付，而廣東保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將支付剩余代價(jià)。

　　奧園于公告中稱，合作協(xié)議的條款為正常商業(yè)條款，屬公平合理并符合公司及公司股東的整體利益。