事實(shí)上，此次股權(quán)收購(gòu)不僅增加了越秀地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備，亦使其神秘合作方海南白馬控股有限公司浮現(xiàn)至公眾視野。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 張媛娜  剛剛以4億元拿下沈陽(yáng)土地的越秀地產(chǎn)，緊接著又通過(guò)股權(quán)收購(gòu)的方式進(jìn)軍海南。

　　3.5億進(jìn)軍海南

　　11月26日，越秀地產(chǎn)宣布其非全資附屬公司廣州東輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為買(mǎi)方，于11月24日與賣(mài)方海南白馬控股有限公司簽訂協(xié)議，收購(gòu)海南白馬建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司50%股權(quán)，代價(jià)為3.5億元。同時(shí)還同意向該公司提供6.5億元的股東貸款。

　　公告顯示，海南白馬建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司在海南省?？谑心隙山抉R坡島擁有一塊土地。該項(xiàng)目用地面積約為113萬(wàn)平方米，總建筑面積約為6.8萬(wàn)平方米。目前規(guī)劃將于該土地上興建(其中包括)酒店、高級(jí)休閑度假物業(yè)。

　　根據(jù)公告可知，該高級(jí)休閑度假物業(yè)最遲于竣工后將會(huì)銷(xiāo)售，目前計(jì)劃酒店在竣工后由海南白馬建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司持有。由于項(xiàng)目仍處于建設(shè)階段，海南白馬建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司在本公告公布前兩個(gè)財(cái)政年度均無(wú)錄得任何溢利。

　　公開(kāi)資料顯示，司馬坡島位于海口市規(guī)劃的江東組團(tuán)核心區(qū)域，地處?？谑兄攸c(diǎn)發(fā)展區(qū)域，與海南省文化基地隔江相望，毗鄰海南政治中心海南省省委，是一塊擁有獨(dú)特地理位置的處女地。

　　越秀地產(chǎn)對(duì)此表示，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)屬海南省于2010年提出的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，有利于公司未來(lái)在海南省開(kāi)展地產(chǎn)業(yè)務(wù)，進(jìn)一步鞏固“立足廣州，拓展全國(guó)”的戰(zhàn)略布局，也標(biāo)志著公司業(yè)務(wù)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　同時(shí)，越秀地產(chǎn)相信，在海口市發(fā)展旅游相關(guān)的房地產(chǎn)將會(huì)帶來(lái)無(wú)限商機(jī)，而收購(gòu)事項(xiàng)則象征越秀集團(tuán)在該地區(qū)建立戰(zhàn)略?xún)?yōu)勢(shì)地位邁出重要一步。

　　據(jù)了解，海南白馬建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司由海南白馬控股有限公司于2009年注資5.23億元成立，其主要目的是開(kāi)發(fā)建設(shè)?？谒抉R坡島項(xiàng)目。

　　神秘合作方

　　實(shí)際上，司馬坡項(xiàng)目是海南白馬控股有限公司在2008年12月9日以公開(kāi)招標(biāo)的方式獲得，代價(jià)30500萬(wàn)元，占地133.39441萬(wàn)平方米。

　　當(dāng)時(shí)招標(biāo)出讓的馬坡島片區(qū)分兩個(gè)地塊：一塊位于南渡江江心的司馬坡島，島上用地面積約113萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為體育及配套設(shè)施用地，主要功能為體育培訓(xùn)、水上運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、休閑、碼頭及運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施。島上土地出讓年限為50年。

　　另一地塊位于南渡江東岸，用地面積約19.9萬(wàn)平方米（300畝）。其中，120畝為旅游度假及體育配套設(shè)施用地，土地出讓年限40年；另179畝為一類(lèi)住宅用地，土地出讓年限70年，地塊主要功能為五星級(jí)酒店、公寓、大型停車(chē)場(chǎng)、休閑娛樂(lè)配套設(shè)施。

　　目前，南渡江東岸地塊已定名為“白馬天鵝灣”，由海南白馬天鵝灣置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。

　　事實(shí)上，此次股權(quán)收購(gòu)不僅增加了越秀地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備，亦使其神秘合作方海南白馬控股有限公司浮現(xiàn)至公眾視野。

　　查閱資料可知，海南白馬控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)白馬集團(tuán)）是由白馬廣告公司、海南白馬廣告媒體投資有限公司等12家子公司組成的集團(tuán)公司。

　　而提到白馬集團(tuán)，就不得不談及其鮮為人知的創(chuàng)建歷程。

　　白馬集團(tuán)起步于廣州，創(chuàng)建于1986年。當(dāng)年，韓子定和五個(gè)美術(shù)系大學(xué)畢業(yè)生創(chuàng)立了廣東白馬廣告有限公司。1995年，韓氏三兄弟（韓子勁、韓子偉、韓子定）介入白馬公司，陸續(xù)投資巴士候車(chē)亭燈箱、高速公路兩側(cè)廣告牌和互聯(lián)網(wǎng)等，兩年左右時(shí)間建立了一個(gè)覆蓋全國(guó)18個(gè)城市的戶(hù)外廣告媒體網(wǎng)絡(luò)。

　　在此基礎(chǔ)上，韓氏三兄弟組建了白馬集團(tuán)，而老大韓子勁任集團(tuán)董事長(zhǎng)，老二韓子偉任白馬信息產(chǎn)業(yè)公司董事長(zhǎng)，老三韓子定人白馬廣告公司總經(jīng)理。

　　值得注意的是，1998年，白馬集團(tuán)與全球最大的戶(hù)外廣告公司Clear Channel合資，之后在全國(guó)29個(gè)城市內(nèi)建成約兩萬(wàn)個(gè)候車(chē)廳，并擁有1.2萬(wàn)個(gè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　2001年12月，白馬戶(hù)外媒體在香港上市，兩大股東是Clear Channel和白馬集團(tuán)，藉此，白馬集團(tuán)成為中國(guó)內(nèi)地首家在香港成功上市的戶(hù)外廣告公司。

　　2009年以來(lái)，白馬集團(tuán)開(kāi)始投資海南省房地產(chǎn)，目前正在投資建設(shè)有3個(gè)五星級(jí)酒店和5個(gè)高爾夫球場(chǎng)。