為了如何達成合作，雙方僵持了整整五個月。可惜，從目前的情況來看，應該是爭持不下。

　　觀點網(wǎng) 梁嘉欣 “對(外灘8-1地塊)這個項目，我們現(xiàn)在擁有50%的股權，所以，這個東西不是（復星）愿意不愿意的問題。”

　　不久前，SOHO中國董事長潘石屹在談及外灘地王合作問題上，一反過去“友好”的常態(tài)而更顯強硬，這多少已經(jīng)讓人開始起疑，SOHO中國與復星之間，可能已經(jīng)較上勁了。

　　對于SOHO中國在外灘地王的介入，復星一直表現(xiàn)的都是“不歡迎”態(tài)度，因為復星要的，是當外灘地王的主人。

　　為了如何達成合作，雙方僵持了整整五個月?？上?，從目前的情況來看，應該是爭持不下。

　　就在5月31日，復星國際終于發(fā)出的一紙訴訟公告，表示要將SOHO中國及相關交易企業(yè)告上法庭，以保證其對于外灘地王的優(yōu)先購買權。

　　而這也正式證實了近期大家對復星與SOHO中國雙方爭執(zhí)升級化的猜測。

　　復星對薄公堂

　　根據(jù)復星當日公告，復星全資附屬公司浙江復星商業(yè)發(fā)展有限公司已于5月30日向上海市第一中級人民法院遞交民事起訴狀，并已接獲法院受理通知書。

　　據(jù)此，集團對有關各方提起民事訴訟，以保障其于建議轉讓之優(yōu)先認購權。

　　根據(jù)復星提供的資料，復星將狀告SOHO中國、證大房地產(chǎn)、綠城控股就8-1地塊項目股權簽署的相關股權轉讓協(xié)議侵犯其合法利益。

　　在此案中，被復星國際列入被告名單的共有六家公司。當中，第一被告為上海長燁投資管理咨詢有限公司，其實際控制人為SOHO中國；第二被告為浙江嘉和實業(yè)有限公司，其實際控制人為綠城控股；第三被告為上海證大置業(yè)有限公司，其實際控制人為證大房地產(chǎn)。

　　第四被告為上海長昇投資管理咨詢有限公司，其實際控制人為SOHO中國；第五被告為杭州綠城合升投資有限公司，其實際控制人為綠城控股；第六被告為上海證大五道口房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（實際控制人為證大房地產(chǎn)）。

　　據(jù)了解，該案被列入財產(chǎn)損害賠償糾紛，復星國際訴請法院判定涉案轉讓股權約定無效，具體開庭排期目前暫無消息。

　　復星率先發(fā)出了訴訟公告，也立即引起了當中牽涉到的其它方的強烈反應。

　　就在當天下午，SOHO中國及綠城中國相繼發(fā)出聲明公告，均表示集團尚未收到法院送達的有關此案的正式訴訟文件，同時認為，之前的交易并不構成觸犯復星于復星公告中所聲稱的優(yōu)先認購權。

　　“他們沒收到傳票，不意味著我們沒告它。”復星相關人士透露。

　　對于復星堅決的態(tài)度，潘石屹也作出正式回應：“這期間，有許多朋友幫助調(diào)停?？磥磉@一切都沒有阻止復星要走打官司這條路的決心?，F(xiàn)在我們只能與另兩個被告方（綠城和證大）拿起法律的武器，全力應戰(zhàn)了！”

　　認購羅生門

　　外灘地王爭奪戰(zhàn)正式進入白熱化的階段。

　　整個訴訟事件的起因，還是歸于2011年12月29日，SOHO中國突然公告將收購上海外灘8-1地塊50%股權。這也意味著，SOHO中國將與復星共同持有外灘地王項目。

　　但這一切似乎是在復星的意料之外。翌日，復星便罕見地立即在公告中回應，對此安排“感到驚訝”，并表示強烈的不滿，覺得自身的優(yōu)先認購權利沒有得到保障。

　　彼時，復星在公告中亦表明自己的態(tài)度，公司在該股權轉讓中擁有優(yōu)先認購權，并將采取一切合適法律手段維護自身合法利益。

　　而此次訴訟當中，SOHO中國與上海證大、綠城中國所簽訂的股權轉讓協(xié)議的合法性，是復星爭奪外灘股權的爭議點。

　　“他們的股權轉讓協(xié)議是否合法具有法律效力，復星是存在疑問的。我們提出訴訟，主要是認為他們的股權轉讓協(xié)議是無效的。”復星相關人士向觀點新媒體透露。

　　復星認為，根據(jù)公司法的規(guī)定及合資公司的公司章程，如果認定被告六方的股權轉讓協(xié)議侵犯了復星的合法利益，那么，將要求六方目前已簽署的協(xié)議退回到原來的狀態(tài)，“到時你來問復星要不要買，這是我的事情。”

　　復星相關人士透露，現(xiàn)階段暫無法對外披露起訴書的具體內(nèi)容，但下階段復星還會對外提供目前所掌握的證據(jù)。

　　復星表示，相信法院會對此作出公正審判。

　　然而，SOHO中國則認為，復星發(fā)起的訴訟是沒有法律和事實依據(jù)的，SOHO中國收購8-1項目的50%權益，并不涉及轉讓海之門公司的股權，復星就此并不享有優(yōu)先購買權，也不存在我們侵犯復星所享有的優(yōu)先購買權。

　　SOHO中國當天在對外的聲明中亦披露了四方前期交流的細節(jié)。

　　“復星先于SOHO中國和證大地產(chǎn)、綠城中國商討購買8-1項目50%的權益，但三方始終沒有達成一致。之后，SOHO中國才開始與證大地產(chǎn)、綠城中國洽商購買8-1項目50%權益，且談判期間無論是SOHO中國還是證大地產(chǎn)，均一直向復星通報相關的進展，但復星最終給出的商業(yè)條件低于SOHO中國所出的商業(yè)條件。證大地產(chǎn)及綠城中國最終選擇和SOHO中國成交，符合中國的法律、法規(guī)。”

　　雙方各執(zhí)一詞，到底孰是孰非，唯有等待法院的最終判決了。

　　主導權之爭

　　雖然最終還是選擇對薄公堂，但回頭細看這五個月以來雙方關于外灘地王的表態(tài)，至少也看出，雙方曾有考慮合作的可能。

　　“雖然我們跟一些潛在的聯(lián)絡股東在協(xié)商，但這不影響到整個項目的進展。我們也會跟各種股東談好合作的可能性。”復星郭廣昌3月28日表示。

　　復星關于合作的公開表態(tài)，多少也讓潘石屹在外灘地王合作上不再“一廂情愿”。

　　當然，復星的合作是有前提的，即外灘地王需由復星來主導開發(fā)并管理。

　　“我們跟SOHO或其它各方的處理都是按公告進行，沒有超越公告的任何東西。對于各方，我們保持開放的態(tài)度，但只要維持復星的優(yōu)先權、管理權，什么樣的合作方式都可以談。”復星副董事長兼CEO梁信軍強調(diào)。

　　然而，雖然復星對外表示了合作的可能性，而據(jù)相關內(nèi)部人士透露，復星其實還是想把整個外灘8-1地塊拿下來。

　　對復星來說，外灘8-1地塊已經(jīng)不是潘石屹眼中“皇冠上的明珠”那么簡單，它還是復星總部隔壁的一塊地。

　　事實上，在外灘8-1地塊掛牌開始，復星就對這塊地志在必得，然而最終8-1地塊由上海證大以92.2億元的總價拿下。隨后，復星通過增持證大等手段試圖逐步主導8-1地塊的開發(fā)。

　　2011年11月，上海證大以95.7億元向海之門出售外灘地王項目。截至11月2日，上海海之門房地產(chǎn)投資管理將由浙江復星、證大房地產(chǎn)、綠城及磐石投資分別直接或間接占有50%、35%、10%及5%。

　　至此，復星也獲得外灘8-1地塊的絕對控股權。但復星也不曾料到，之后SOHO中國卻一口氣以40億元的代價吞下了剩余的50%股權。

　　潘石屹隨后更表達了關于外灘地王合作的美好想法，“雙方在將來的項目管理上會發(fā)揮各自的長項，誰管理強就做管理，誰銷售強誰做銷售，誰融資強就做融資。”

　　可惜，復星一直不買潘石屹的賬。從目前的情況來看，關于外灘地王主導權的爭奪，在經(jīng)過長達五個月的磋商之后，依舊無法在合作上面達成共識。

　　復星相關人士亦承認，既然訴之于法律，也意味著合作談不攏。

　　“我們也盡量地不采取法律手段來解決問題，其實也沒什么好談的，目前上海外灘8-1地塊進展順利，也不希望別人介入，而且我們對SOHO的建設風格、文化理念都不認同。”復星的強硬表態(tài)依然。

　　事實上，之前就曾有業(yè)內(nèi)人士指出，SOHO中國和復星國際都是強勢的公司，各持50%的股份，很難權衡雙方的關系。

　　如此看來，用法律來解決這場主導權之爭，對雙方而言，也未必是件壞事。

　　但這多少也讓大家對外灘地王后續(xù)的開發(fā)產(chǎn)生擔心。相關業(yè)內(nèi)人士指出，當官司展開之后，由于主導權的歸屬仍未能定，原來計劃用作開發(fā)的資金也就有可能因此而抽起，外灘地王有可能會出現(xiàn)暫緩開發(fā)的局面。