大和總研發(fā)表研究報(bào)告稱，首予合景泰富遜于大市的投資評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為2.3元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月11日消息，大和總研發(fā)表研究報(bào)告顯示，因缺乏潛在買(mǎi)家，估計(jì)合景泰富上半年的銷售情況將會(huì)更差，合約銷售將面臨挑戰(zhàn)，建議其促進(jìn)銷售及改善流動(dòng)性。

　　報(bào)告指出，合景泰富去年首11個(gè)月的合約銷售僅達(dá)全年目標(biāo)的73%，水平遠(yuǎn)低于其他國(guó)內(nèi)大型房產(chǎn)商，主要是由于其業(yè)務(wù)集中在較高房?jī)r(jià)的一線及二線城市發(fā)展。

　　該行估計(jì)其上半年的銷售情況將會(huì)更差，因缺乏潛在買(mǎi)家。還有在上海的新項(xiàng)目因限購(gòu)令的原因延遲推出，預(yù)計(jì)今年首季的合約銷售也將受到更大壓力。

　　由于龍湖地產(chǎn)和中海外均于去年第四季削減項(xiàng)目?jī)r(jià)格約20%至30%，個(gè)別位于合景泰富樓盤(pán)附近，因此合景泰富亦面臨價(jià)格下調(diào)風(fēng)險(xiǎn)。

　　大和預(yù)計(jì)，調(diào)控措施不會(huì)在上半年放松，合景泰富今年至明年的盈利將會(huì)下降，凈負(fù)比率升至69%，并建議其促進(jìn)銷售及改善其流動(dòng)性。

　　同時(shí)大和首予合景泰富遜于大市的投資評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為2.3元。