深圳2012年全年將維持在去年的水平上低位運(yùn)行，全年月均總成交量將維持在5000套左右。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中原地產(chǎn)1月10日預(yù)計(jì)，考慮到國(guó)家的地產(chǎn)調(diào)控政策，2012年如果深圳市在政策方面沒(méi)有調(diào)整，其樓市價(jià)格將以點(diǎn)帶面，繼續(xù)下降30%。

　　其還預(yù)計(jì)，由于樓市成交量回升乏力，深圳2012年全年將維持在去年的水平上低位運(yùn)行，全年月均總成交量將維持在5000套左右。

　　中原地產(chǎn)華南董事總經(jīng)理李耀智認(rèn)為，目前調(diào)控下的房地產(chǎn)已現(xiàn)畸形。在限購(gòu)、限價(jià)、限貸的壓力下，市場(chǎng)需求受堵，成交急劇縮減，市場(chǎng)供求關(guān)系出現(xiàn)不平衡。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2011年深圳住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，多項(xiàng)數(shù)據(jù)創(chuàng)階段性最低點(diǎn)。2011年深圳全市一手住宅成交面積達(dá)272萬(wàn)平方米，同比減少了15.26%，創(chuàng)下2001年以來(lái)的最低點(diǎn)。

　　另?yè)?jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土網(wǎng)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年深圳市共成交二手房73765套，成交面積713.25萬(wàn)平方米，相比2010年大幅下降40%及36.9%，此成交量不及2009年的一半，同時(shí)也低于2006至2007年的成交量。

　　不過(guò)相比住宅市場(chǎng)的低迷，深圳市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資需求仍然強(qiáng)勁，雖然二手房成交量降幅較大，但售價(jià)卻繼續(xù)穩(wěn)步攀升。