但對(duì)大陸樓市購(gòu)買力有信心，下半年將加快推售新樓盤，有信心完成全年100億目標(biāo)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)路透7月14日?qǐng)?bào)道，恒基兆業(yè)負(fù)責(zé)內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的執(zhí)行董事葉盈枝向其透露，公司上半年在內(nèi)地的物業(yè)預(yù)售額為14億元人民幣，僅占全年100億元目標(biāo)的14%。

　　對(duì)于上半年銷售額僅完成全年14%的問(wèn)題，其表示，上半年未在內(nèi)地開售新盤，銷售進(jìn)度緩慢。但對(duì)大陸樓市購(gòu)買力有信心，下半年將加快推售新樓盤，有信心完成全年100億目標(biāo)。

　　按照計(jì)劃，恒基兆業(yè)原本的推售高峰期也是集中在下半年，計(jì)劃7-8月份在南京、蘇州、徐州、重慶及沈陽(yáng)等地推出4-5個(gè)項(xiàng)目，全數(shù)售出的話料涉及金額40-50億元。而恒基地產(chǎn)2010年度凈利為158.2億港元，每股基本盈利為7.32港元。

　　葉盈枝還表示，恒基兆業(yè)上半年在內(nèi)地沒(méi)有購(gòu)買新的土地儲(chǔ)備，但一直在做準(zhǔn)備。假如下半年銷售按計(jì)劃完成，就需要補(bǔ)充土地，目標(biāo)會(huì)集中于江蘇、浙江、遼寧等經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較快的地區(qū)，估計(jì)在土地購(gòu)買上支出30-40億元左右。

　　此前資料顯示，截至去年底，恒基兆業(yè)在中國(guó)擁有超過(guò)1.5億平方尺可建樓面面積的土地儲(chǔ)備，分布于遼寧、四川、重慶、江蘇、湖南、陜西、廣東及上海等地；并有650萬(wàn)平方尺的已建成投資物業(yè)。

　　關(guān)于恒基兆業(yè)會(huì)否考慮將內(nèi)地收租物業(yè)分拆為房地產(chǎn)信托基金(REIT)形式時(shí)，葉盈枝說(shuō)，希望待公司在北京、上海等地的大型甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目的租金收益進(jìn)一步提升后，才根據(jù)市場(chǎng)情況作考慮。同時(shí)，由于不少項(xiàng)目仍處第一個(gè)租約期(一般為三年)，因此租金收益率一般較低，故要待項(xiàng)目成熟后，加上市場(chǎng)合適才會(huì)考慮。