今年5月以來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的效果的逐步顯現(xiàn)，部分房企重組案又開始推進(jìn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體5月27日報(bào)道，繼S*ST圣方和S*ST蘭光轉(zhuǎn)型房企的重組方案獲得證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)后，重慶金科借殼ST東源的事宜也在加緊推進(jìn)。此舉意味著在關(guān)閉一年多后，房企借殼重組的閘門近期開始松動(dòng)。

　　此前，國務(wù)院于2010年4月18日發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》，即俗稱的“國十條”，要求證監(jiān)部門暫停批準(zhǔn)“存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。

　　此后，申請?jiān)偃谫Y、重組的地產(chǎn)企業(yè)需由國土資源部先審核，確認(rèn)沒有囤積土地等違規(guī)行為，證監(jiān)會(huì)才可能放行。自此，國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)IPO、借殼及增發(fā)等行為，均宣告停止。

　　今年5月以來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的效果的逐步顯現(xiàn)，部分房企重組案又開始推進(jìn)。除了在審的房企借殼申請有“動(dòng)靜”以外，部分房企重新開始了收購上市公司控股權(quán)的動(dòng)作，如浙江新世界日前就以財(cái)務(wù)投資為名拿下了*ST九發(fā)的控股權(quán)，S*ST圣方和S*ST蘭光轉(zhuǎn)型房企的重組方案也獲得了證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士指出，近期，部分房企借殼ST公司的重組獲批，是監(jiān)管層釋放的積極信號，但目前房地產(chǎn)企業(yè)的再融資仍處于被暫停狀態(tài)，對借殼上市審批的放開也可能是試探性的，推進(jìn)過程也較為緩慢，這方面重組審批是否會(huì)完全開閘，還需要看房產(chǎn)調(diào)控的市場效果。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年以來，共有45家上市公司房企發(fā)布了再融資方案，其中26家最終停止。包括*ST德棉、ST國祥、ST百科、ST東源、*ST遠(yuǎn)東、ST瓊花、ST二紡、*ST嘉瑞、*ST商務(wù)、*ST白貓等10余家欲轉(zhuǎn)身房地產(chǎn)的公司重組案在監(jiān)管層面卡殼。