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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文深圳房貸達(dá)3679億 消費(fèi)者信心指數(shù)暴跌
在目前樓市低迷的情況下，開發(fā)商資金鏈發(fā)生危機(jī)，急需大量周轉(zhuǎn)資金，但手中的房子賣不掉，只能求助于銀行。“一直持續(xù)下去會產(chǎn)生很大的金融風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)部門必須須密切關(guān)注，銀行方面應(yīng)該收緊銀根”。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，深圳市國土房產(chǎn)局發(fā)布了最新的《上半年房地產(chǎn)綜合運(yùn)行指數(shù)報(bào)告》，報(bào)告顯示，消費(fèi)者信心指數(shù)若以1999年確定的信心指數(shù)1000為基數(shù)，那么2007年這個(gè)指數(shù)則由2006年的1249下降到了1054，而到了2008年上半年，則進(jìn)一步降至了522，降幅高達(dá)50.5%。另外，上半年房地產(chǎn)市場綜合景氣指數(shù)為1979.7，比2007年下跌了3.9%，為4年以來的首次下跌；上半年房地產(chǎn)金融指數(shù)的增幅僅為9.8%，也是10年來首次降至10%以下。
各方面的數(shù)據(jù)都反映了深圳上半年的房市不容樂觀，《報(bào)告》還披露，上半年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)貸款為1238億元，個(gè)人住房貸款2441億元，亦即上半年深圳房地產(chǎn)貸款總量已經(jīng)達(dá)到3679億元。業(yè)內(nèi)人士對此表示，在目前樓市低迷的情況下，開發(fā)商資金鏈發(fā)生危機(jī)，急需大量周轉(zhuǎn)資金，但手中的房子賣不掉，只能求助于銀行。“一直持續(xù)下去會產(chǎn)生很大的金融風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)部門必須須密切關(guān)注，銀行方面應(yīng)該收緊銀根”。
雖然目前來看，這仍不會給金融系統(tǒng)帶來太大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榇笠?guī)模斷供潮還沒有出現(xiàn)，銀行自身也有防范。但上述人士表示，“金融風(fēng)險(xiǎn)不太可能出現(xiàn)在當(dāng)下，但最早可能出現(xiàn)在今年年底或明年年初。”
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