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　　仲量聯(lián)行澳門董事總經(jīng)理古嘉豪表示，此項交易成功反映國際投資者看好澳門在明年及以后的前景。

　　觀點網(wǎng)訊：美國次貸危機尚未解決、油價及通脹高漲壓力依舊，但海外資金仍相當(dāng)看好澳門樓市前景。日前，全球最大私募基金之一的凱雷投資集團購入位于東方明珠區(qū)兩幢將于明年中落成的住宅物業(yè)，估計涉資20億元。

　　凱雷投資20億入主

　　促成此次交易成交并提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的仲量聯(lián)行宣布，凱雷投資集團購入華廈明珠第1及5座，包括372個住宅單位及372個車位，總住宅建筑面積約60萬方呎(約5.574萬平方米)。單位全部采用3房間隔，面積由1582至1603方呎不等。

凱雷大手筆買入東方明珠區(qū)兩幢住宅大廈

　　據(jù)悉，該兩幢共372個住宅單位的物業(yè)將被提升為高級住宅。凱雷投資集團董事總經(jīng)理李準桓表示，集團計劃與發(fā)展商合作，聘請國際室內(nèi)設(shè)計師，提升兩座大廈的住宅單位和會所等的設(shè)計及裝修，以迎合外雇及居民對優(yōu)質(zhì)住宅的需求。

　　物業(yè)位于澳門新興住宅區(qū)東方明珠，毗鄰規(guī)劃中的的輕鐵站及港珠澳大橋落腳點，區(qū)內(nèi)主要新盤包括君悅灣及海天居?，F(xiàn)時君悅灣的成交呎價由4500至5500元，海天居則由4000至4500元。業(yè)內(nèi)人士估計，華廈明珠第1及5座市值呎價約3500元，涉及金額逾20億元。

　　據(jù)了解，華廈明珠的發(fā)展商為新建華建筑置業(yè)，整個項目合共興建5座共942個住宅單位，每座大廈樓高35層，預(yù)期于2009年中落成。

　　澳門樓市與博彩

　　仲量聯(lián)行澳門董事總經(jīng)理古嘉豪表示，此項交易成功反映國際投資者看好澳門在明年及以后的前景。

　　事實上，在2003年賭權(quán)開放以前，澳門樓價一直在低位徘徊。今年1月賣出的筷子基天價地塊在2002年平均每平方英尺只需300澳門元，而現(xiàn)時其周邊樓價已升至2000多澳門元/平方英尺。

　　美聯(lián)物業(yè)的數(shù)據(jù)顯示，位于港珠澳大橋的落腳處附近的東方明珠區(qū)平均平方英尺由2005年初的1600澳門元升至去年的2700澳門元。目前該區(qū)最高成交價為4300澳門元/平方英尺。

　　開放賭權(quán)，是澳門樓市近年飆升的主要原因。

　　而凱雷投資看中的華廈明珠，位于澳門新興住宅區(qū)東方明珠，毗鄰規(guī)劃中的的輕鐵站及港珠澳大橋，優(yōu)越的地理位置為其增值不少。

　　事實上，海外投資者對澳門樓市不乏興趣，年來不少國際基金在澳覓具潛力的項目。由信德集團和置地集團合作發(fā)展的壹號湖畔，早前便獲冰島保險集團斥資約7.82億元，購入第4座全數(shù)68個單位。