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　　此外，據(jù)招股書表示，世聯(lián)地產(chǎn)的盈利模式為"顧問"＋"代理"，同時，世聯(lián)地產(chǎn)也從事著房地產(chǎn)二手中介經(jīng)紀的業(yè)務。值得注意的是，世聯(lián)地產(chǎn)的二手經(jīng)紀業(yè)務一直處于虧損狀態(tài)，而2008年的虧損程度將比2007年更嚴重。

　　“無疑，世聯(lián)地產(chǎn)目前經(jīng)紀業(yè)務的虧損將在路演和分銷的時候帶來一些不利的影響”，東吳證券總經(jīng)理助理申隆表示。另一方面，申隆認為今年房地產(chǎn)企業(yè)在中小板塊上市是一個不錯的選擇，而在香港上市是不劃算的，因為即使是中小板塊，市盈率也不會低于15%，而在香港上市后的市盈率則要低得多。

　　中介機構保存實力

　　在世聯(lián)地產(chǎn)成功通過審核后，便有分析人士認為世聯(lián)地產(chǎn)選擇在這個時候上市，應該也是為籌得資金，解決其資金壓力。

　　但早就在香港上市的合富輝煌首席分析師黎文江并不這么認為，他表示"世聯(lián)的上市應該不是為解決其資金問題。雖在我覺得現(xiàn)在上市時機不好，陳勁松有點生不逢時，但是這次上市我認為還是為了完成其一直以來想上市的心愿。"

　　不可否認，現(xiàn)在的市場的確讓很多中介機構的日子也難過了起來，在市場影響最大的深圳，中介機構的震蕩也是最大的。而在廣州、上海，中介機構的困境也日益顯現(xiàn)。

　　在這樣的情況下，中介機構只能想辦法保存實力、減少成本并且主動出擊穩(wěn)定成交量。

　　8月初，進軍上海僅一年的滿堂紅傳出消息，表示要將其在浦東的15家門店全線撤離，僅保留浦西部分門店。滿堂紅上海董事總經(jīng)理解釋是因為上海樓市正在進行新一輪的調整和分化，對二手中介行業(yè)產(chǎn)生不小沖擊。

　　7月初，戴德梁行發(fā)布消息，表示將旗下負責二手業(yè)務的泛城租售出讓給21世紀不動產(chǎn)。對此，戴德梁行表示此番舉動是因為大中華區(qū)業(yè)務將重新進行調整。

　　在廣州最具影響力的兩個中介機構合富輝煌和中原地產(chǎn)則都選擇了一二手聯(lián)動來擴大顧客源，穩(wěn)定成交量。黎文江認為一二手聯(lián)動是特殊時期的特殊手段，現(xiàn)在可以解決客源問題，但是不易長期使用。

　　而中原地產(chǎn)廣州企業(yè)傳訊部主管認為，中原還在不斷的開新店鋪，現(xiàn)在是擴張的好時機。中原的業(yè)績增長幅度雖不能和去年相比，但也能維持中原的擴張，中原會在"盈利的狀態(tài)下繼續(xù)擴張到虧為止"。

　　此外，該主管表示中原暫時沒有上市的計劃，因為中原一向主張"與員工分利"，而上市就會受股東大會影響，就不能貫徹該宗旨。另外，她也認為"目前也并未看見有中介機構上市后成功運作的先例"。