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　　如何用一個(gè)項(xiàng)目回籠的資金來維系另外6個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，這是綠景集團(tuán)要妥善解決的事情。

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　　2007年深圳綠景開始走出深圳布局珠三角，集團(tuán)化、品牌化、異地化成為其發(fā)展策略。

　　資金鏈緊繃

　　2007年年底，綠景地產(chǎn)推出了一個(gè)新的項(xiàng)目，位于香蜜湖，叫“中城天邑”。據(jù)綠景集團(tuán)副總裁張梧峰介紹，中城天邑推出市場短短幾個(gè)月，成為了深圳樓市“雙冠軍”。

　　但很奇怪，深圳中介和地產(chǎn)營銷公司在介紹深圳暢銷樓盤時(shí)，并未列出中城天邑的名字。不知是否給無意忽略了。

　　據(jù)深圳業(yè)內(nèi)人士介紹，深圳現(xiàn)在面臨資金鏈斷裂的企業(yè)中，不乏一些有相當(dāng)知名度的本地企業(yè)。

　　對(duì)此，在深圳各大熱點(diǎn)片區(qū)開發(fā)了多個(gè)樓盤的深圳綠景集團(tuán)一高層曾表示，近期樓市銷量的下降和銀行信貸的收縮，確實(shí)給深圳房地產(chǎn)開發(fā)商帶來了不小的資金壓力。目前，綠景正在和簽訂了合作協(xié)議的銀行密切合作，力爭早日走出深圳樓市的低谷。

　　以往在售樓處看房時(shí)，售樓員通常都會(huì)告知，“某戶型的房子只有幾套了”，“樓盤銷售已經(jīng)百分之多少”，“欲購從速”。但今年年初，消費(fèi)者來到“中城天邑”的售樓處詢問這個(gè)去年底開盤的樓盤目前的銷售進(jìn)度時(shí)，售樓員表示“無可奉告”，只是告訴“不到一半”。綠景內(nèi)部人士對(duì)此表示，中城天邑的銷售情況，在當(dāng)前的樓市行情下“還算正常”。他說，春節(jié)前后，綠景地產(chǎn)已經(jīng)和有合作關(guān)系的銀行多次召開聯(lián)系會(huì)議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，“一天之內(nèi)把房子賣完是不可能的”，但是綠景會(huì)想方設(shè)法促進(jìn)銷售，估計(jì)到今年年中，深圳樓市的低迷將告一段落，開發(fā)商熬到那個(gè)時(shí)候，日子可能會(huì)好過一些。

　　盡管如此，中城天邑還是為綠景集團(tuán)帶來了不小的收益。憑借這個(gè)項(xiàng)目，昔日以舊城改造著稱的“新洲王”很可能成功躋身深圳豪宅開發(fā)商之列。

　　謀求多渠道資金來源

　　綠景集團(tuán)成立于1995年6月，其董事長黃康景是80年代到深圳，在建筑工地當(dāng)了一名泥瓦工。后來，黃康景回到工地拉了十幾個(gè)人，單獨(dú)挑起了一個(gè)建筑隊(duì)幫別人蓋房子，漸漸的，“化州黃工程”在福田就成了叫得響的建筑隊(duì)。

　　十幾年前，黃康景在新洲開始第一個(gè)舊城改造項(xiàng)目——景林花園。隨著參與項(xiàng)目的增加，綠景得到了新洲片區(qū)當(dāng)?shù)厝说膿碜o(hù)，新洲片區(qū)的幾個(gè)村的舊城改造項(xiàng)目全都交給了他。綠景也很快進(jìn)入深圳房地產(chǎn)業(yè)十強(qiáng)，手里的土地儲(chǔ)備顯示強(qiáng)盛后勁，而舊城改造成為深圳房地產(chǎn)業(yè)的熱點(diǎn)項(xiàng)目，獲得政府的倡導(dǎo)和支持，不聲不響的黃康景在業(yè)界成了“新洲王”。

　　“我們的土地多是綠景在90年代末通過舊城改造換來的”，黃康景對(duì)此坦言。事實(shí)上，除了新洲的舊城改造，羅湖、龍崗兩個(gè)舊城改造項(xiàng)目也交到了黃康景手上。

　　據(jù)了解，目前綠景地產(chǎn)在深圳亦擁有雄厚的土地儲(chǔ)備，包括龍華818項(xiàng)目、牛欄前項(xiàng)目、福田梅林項(xiàng)目、龍崗蒲排項(xiàng)目、羅湖田心項(xiàng)目等，并且綠景將建設(shè)完成60萬平方米自用商業(yè)物業(yè)。

　　換而言之，綠景集團(tuán)目前將投入大量資金到以上個(gè)項(xiàng)目。但據(jù)綠景集團(tuán)一高層介紹，綠景目前在售樓盤只有中城天邑，到了年底會(huì)再推出一個(gè)住宅，明年會(huì)推出一商業(yè)項(xiàng)目。

　　如何用一個(gè)項(xiàng)目回籠的資金來維系另外6個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，這是綠景集團(tuán)要妥善解決的事情。

　　而綠景集團(tuán)還在思考另一條出路，“賦安科技正計(jì)劃走進(jìn)國際資本市場”，這是綠景集團(tuán)自己制作的介紹短片中的一句話。據(jù)此，深圳業(yè)內(nèi)流傳的綠景集團(tuán)將先把賦安科技成功上市，再借殼賦安科技打造房地產(chǎn)資本平臺(tái)的事情也有了些許明確證實(shí)，但賦安科技擬定上市時(shí)間仍無人知曉。