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　　華人置業(yè)7月3日的公告證實(shí)了上述傳聞，華置表示，“確認(rèn)接獲數(shù)名協(xié)力廠商公司‘有興趣之表示’，董事會(huì)正與協(xié)力廠商進(jìn)行商討，正處於初步及保密階段。”現(xiàn)尚未有任何收購建議，董事會(huì)也不能就將會(huì)提出收購建議作出任何保證。

　　精通基金行業(yè)的英文《南華早報(bào)》隨即爆料：對(duì)華置感興趣的協(xié)力廠商是TCI，TCI可能與基金Och Ziff Management、Marathon and Fortress Investment及德克薩斯太平洋投資集團(tuán)(Texas　Pacific Group)組成強(qiáng)悍財(cái)團(tuán)洽購華置股權(quán)。這是個(gè)“羅馬軍團(tuán)”，具有令人膽寒的殺傷力。

　　華人置業(yè)(0127.HK)在香港持有銅鑼灣皇室堡、怡東商場(chǎng)、皇室大廈及灣仔夏愨大廈等優(yōu)質(zhì)收租物業(yè)；另於澳門氹仔及中國成都擁有少量地產(chǎn)專案。截至2006年底，手頭現(xiàn)金70億元，證券投資組合總值84億元。股價(jià)偏低，每股凈資產(chǎn)值較高，是基金看好的香餑餑。

　　國際私募基金近年經(jīng)常聯(lián)合收購企業(yè)，德克薩斯太平洋投資集團(tuán)(Texas Pacific Group)2006年底便與麥格理基金組成財(cái)團(tuán)，斥677億港元收購澳洲航空（Qantas）。分析人士表示：如果德克薩斯太平洋投資集團(tuán)(Texas Pacific Group)與TCI等成功購入華置，將是香港首宗國際基金聯(lián)合收購上市公司的個(gè)案。

　　不過，市場(chǎng)估計(jì)，華置股價(jià)低於凈資產(chǎn)值，財(cái)團(tuán)不會(huì)以資產(chǎn)凈值價(jià)錢收購，雙方未必談得攏。在目前華人置業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)中，劉鑾雄和劉鑾鴻兄弟共持有約54％的股權(quán)，TCI是第二大股東，持股量約7.8%；長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(0001)則持有4.37%股權(quán)。

　　假如劉鑾雄兄弟接受TCI收購計(jì)畫的話，TCI還需要向其它小股東提出收購。以7月3日華人置業(yè)收市價(jià)12.3港元計(jì)算，TCI收購劉鑾雄兄弟的股權(quán)就需要支付256億港元。如果以華人置業(yè)每股凈資產(chǎn)值約20港元計(jì)算，以華置發(fā)行股數(shù)22.84億股計(jì)算，扣除TCI現(xiàn)已持有1.78億股華置股份，收購價(jià)高達(dá)421.4億元。

　　TCI聯(lián)合其它基金對(duì)華人置業(yè)第一大股東劉鑾雄進(jìn)行“逼宮”成本之高令人側(cè)目。但這是一場(chǎng)有趣的爭(zhēng)奪戰(zhàn)，好像斗氣，也好像是在財(cái)技演出。

　　華人置業(yè)(0127.HK)2007年7月3日停牌，4日復(fù)牌，受收購消息刺激，華人置業(yè)(0127.HK)股價(jià)暴升，高開報(bào)15. 5元，其後一度高見16元，升3.7元?jiǎng)?chuàng)歷史新高，最高升幅30. 08% 。收市報(bào)14. 6 元，全日上升2.3元，升幅達(dá)到18. 7 % ，成交2.3183億元。

　　TCI創(chuàng)立於2003年，基金創(chuàng)辦人霍恩現(xiàn)年39歲，畢業(yè)于哈佛大學(xué)商學(xué)院，在歐洲金融界有“破壞大鐵球(wrecking ball)”的稱號(hào)。2005年初霍恩曾推翻德國證券交易所收購倫敦證券交易所的建議，并以入股、嘗試收購、造勢(shì)、逼宮的慣用伎倆，把德國證券交易所行政總裁趕下臺(tái)。

　　TCI進(jìn)入香港，除了在領(lǐng)匯高調(diào)行事，其它個(gè)案行為都比較溫和，傳聞中的收購戰(zhàn)始終未出現(xiàn)，此次大舉收購華人置業(yè)(0127.HK)讓人感覺好戲即將開場(chǎng)。

　　有證券分析師也開始發(fā)表觀點(diǎn)：“不少香港地產(chǎn)股股價(jià)相對(duì)每股凈資產(chǎn)值出現(xiàn)頗大折讓。相對(duì)內(nèi)地地產(chǎn)股股價(jià)較每股凈資產(chǎn)值出現(xiàn)溢價(jià)而言，香港地產(chǎn)股會(huì)對(duì)基金構(gòu)成吸引力，有機(jī)會(huì)在收購後藉分拆或出售資產(chǎn)，體現(xiàn)股份的真正價(jià)值。”敦沛金融分析員郭家耀說。

　　“國際游資充沛，對(duì)沖基金借貸收購很容易。尤其是日?qǐng)A匯價(jià)近日在一美元兌122至123日?qǐng)A水準(zhǔn)徘徊，弱勢(shì)持續(xù)。對(duì)沖基金透過套息交易借平錢進(jìn)行收購，是個(gè)好機(jī)會(huì)。”

　　一般而言，對(duì)沖基金入股上市公司，不會(huì)主動(dòng)參與營運(yùn)，主要有兩種玩法。一是發(fā)現(xiàn)每股凈資產(chǎn)值高於股價(jià)，買入公司後把資產(chǎn)“分拆剔骨”出售，令股價(jià)充分反映每股凈資產(chǎn)值，對(duì)沖基金則在股價(jià)飆升後套現(xiàn)獲利。