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　　相對(duì)于今年第一季度，深圳6區(qū)住宅交易均價(jià)全線下跌，全市57個(gè)片區(qū)僅小梅沙一個(gè)片區(qū)價(jià)格與上季度持平，其余56個(gè)片區(qū)住宅成交均價(jià)均下降。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：徐教授與牛刀房?jī)r(jià)爭(zhēng)論的喧囂還未散去，7月2日，深圳國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)布了《2008年第二季度深圳市同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)》，結(jié)果顯示，相對(duì)于今年第一季度，深圳6區(qū)住宅交易均價(jià)全線下跌，全市57個(gè)片區(qū)僅小梅沙一個(gè)片區(qū)價(jià)格與上季度持平，其余56個(gè)片區(qū)住宅成交均價(jià)均下降。

　　該信息是在深圳國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)布的《關(guān)于2008年第二季度價(jià)格測(cè)算的情況說明》的文件中發(fā)布的，說明指出，2007年下半年以來，政府一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策的先后出臺(tái)，對(duì)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了巨大影響，2005年以來房?jī)r(jià)持持續(xù)上漲的勢(shì)頭最終得到遏制，樓市步入持續(xù)低迷期，觀望氛圍濃厚，買賣成交量出現(xiàn)大幅回落。

　　商品交易均價(jià)測(cè)算課題組的這次調(diào)查顯示，2008年第二季度，深圳市普通住宅商品房市場(chǎng)整體價(jià)格水平在第一季度價(jià)格水平上繼續(xù)回落，回落幅度相比2008年第一季度有所增加，各區(qū)域間下降幅度略有不同。其中跌幅最大的是寶安區(qū)、其次是龍崗區(qū)，第三是鹽田區(qū)，南山區(qū)位居第四，福田區(qū)與羅湖區(qū)跌幅較小。

　　各區(qū)交易均價(jià)比較，福田區(qū)交易均價(jià)超過南山區(qū)，位居榜首，南山區(qū)交易均價(jià)處于第二位，鹽田區(qū)第三位，羅湖區(qū)在整個(gè)特區(qū)內(nèi)目前交易均價(jià)最低。特區(qū)外，寶安區(qū)交易均價(jià)仍然高于龍崗區(qū)。

　　片區(qū)中，龍崗區(qū)的龍崗片跌幅最大，達(dá)9%，均價(jià)下降到二季度的5375元。一直居全市成交價(jià)最高位的紅樹灣片區(qū)，第二季度價(jià)格下跌3.5%，為每平方米17524元。

　　此外，龍崗的龍崗中心區(qū)、橫崗片區(qū)，寶安的寶安中心區(qū)、龍華片區(qū)、松崗片區(qū)、西新片區(qū)，南山的前海片區(qū)、科技園片區(qū)，大梅沙片區(qū)，其跌幅均達(dá)到或超過5%。