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目的是建立“內地通道”，便于今后可以把資金順利轉入內地投資。
觀點網(wǎng)訊：香港富豪鄭裕彤旗下上市公司新世界發(fā)展有限公司和鄭裕彤之子鄭家純名下新世界中國地產(chǎn)有限公司于6月18日晚間聯(lián)合發(fā)布公告稱，擬重組旗下在上海的三個地產(chǎn)項目，以部署日后將其注入星美聯(lián)合股份有限公司，借此開辟內地上市融資平臺。
根據(jù)公告，新世界地產(chǎn)此次重組的3家上海地產(chǎn)公司，包括持有盧灣區(qū)上海香港新世界花園的上海居一房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、持有上海虹橋中山廣場的上海三聯(lián)物業(yè)發(fā)展有限公司以及持有上海香港新世界大廈的上海新世界淮海物業(yè)發(fā)展有限公司。
重組前，新世界發(fā)展持有以上3家公司70%、47.5%和44.1%的股權。重組完成后，新世界中國房產(chǎn)將持有上述上海地產(chǎn)項目全部權益。
此前，星美聯(lián)合股份有限公司發(fā)布公告稱，公司部分主要股東已與新世界中國房產(chǎn)有限公司、上海鑫以實業(yè)有限公司就公司重組事宜達成初步共識。
事實上，新世界房產(chǎn)是新世界地產(chǎn)全資控股的子公司，而鑫以實業(yè)亦是新世界地產(chǎn)為重組星美的巨額債務而設立的子公司。這意味著，新世界地產(chǎn)借殼星美以實現(xiàn)A股上市的運作已實質性啟動。
新世界地產(chǎn)執(zhí)行董事鄭志剛表示，此次重組計劃將精簡上海項目的股權架構，并可為新世界房產(chǎn)與深圳公司訂立注入資產(chǎn)協(xié)議做好準備，預期深圳公司于不久的將來為公司提供一個離岸集資平臺。
有分析人士認為，受制于“限外”政策，新世界中國地產(chǎn)在中國內地只能用已經(jīng)結算的資金和銀行的貸款運作，在拿地方面也受到資金限制。因此，新世界中國地產(chǎn)此次的重組計劃，并“借殼”星美，目的是建立“內地通道”，便于今后可以把資金順利轉入內地投資。
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