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　　6月14日，在海南舉行的2008博鰲房地產(chǎn)論壇上，“樓市進入下降通道”似乎已經(jīng)成了與會人員的共識。

　　在此之前的很長一段時間，央視二套的《經(jīng)濟半小時》等節(jié)目，幾乎每晚都會播出一條長新聞，內(nèi)容多是關于京、滬、穗、深等地樓市高燒回落，最明顯的癥狀便是成交遇冷、房價大幅降低。

　　這在很大程度上營造出了一種樓市下跌的社會輿論環(huán)境。

　　而從實際來看，全國各地樓市確實普遍出現(xiàn)了觀望嚴重、交易困難的情況，但賣不動并不意味著一定要以“跳樓價”、“跳水價”甩貨處理。事實上，部分一線大城市大幅降價，主要是由于原來市場中投機成分過多，房價被炒得虛高，這次在組合拳的打擊下，自然摔得比較慘。

　　而廈門市場則不同，由于政策影響相對有限、市場泡沫所占比重有限等原因，盡管觀望氛圍同樣濃重，房價與去年同期相比或多或少有所回落，但卻保持在一個比較穩(wěn)定的水平。與個別一線城市的大起大落不同，廈門樓市雖然也處在一個振蕩調(diào)整期，但給人的感覺相對平淡。

　　在這種市場狀況下，不乏一些人對市場回暖還抱著相當大的幻想，甚至期望會出現(xiàn)一輪報復性反彈行情。

　　但殊不知，房價的大漲或大跌都是不正常的，大漲會過分放大投機欲望，大跌又會嚴重傷害市場信心。一漲一跌在一個合適的范圍內(nèi)，才能穩(wěn)定市場。后市是漲是跌，很大程度上取決于市場需求如何。

　　觀察目前的局勢來看，觀望必定要持續(xù)一段時間，但何時能結束觀望期，那就不得而知了。好比股市從原來的6000多點跌到現(xiàn)在的2800點，已經(jīng)沒有人知道真正的底部在什么點位。

　　不過可以肯定的是，股市即便結束連陰也不可能一路長陽立馬恢復高位；同樣的道理，期望樓市這一波調(diào)整行情過后就恢復前兩年的暴漲而快速解套，也是不可能的。

　　每一個行業(yè)都有自己的規(guī)律，有一條平穩(wěn)的發(fā)展軌道。樓市前兩年的跌宕起伏、風云變幻始終如戲，始終要回到持續(xù)適度上漲的健康軌道上，歸于平淡。何況，買房就是為了生活；而對于生活，唯有平平淡淡才是真。