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　　拆舊建新的聲音愈來愈多，富人與窮人的距離愈來愈遠，而北京前門大街的景觀已不一樣。

　　北京近年以快速拆舊建新為特點的城市改造中，最明顯的變化之一就是貧富居住距離明顯加大。看一個北京人富不富，問他住哪個小區(qū)就得。如果他在星河灣小區(qū)有一套公寓，那絕對可歸於富人，星河灣的房子一套就得幾百萬元。

　　位置至上推高樓價

　　“位置至上”的地產(chǎn)業(yè)金科玉律正被“經(jīng)營至上”的現(xiàn)實打破。北京東五環(huán)附近的星河灣并非位於寸土寸金的市中心，其樓盤值錢就在於開發(fā)商專心打造的富人區(qū)理念。星河灣的房子及物業(yè)服務質(zhì)量絕對一流，配套設施也可謂盡善盡美，據(jù)說小區(qū)道路的鵝卵石都會天天清洗。每月高達幾千元的物業(yè)費，也只有富人才付得起。

　　頭十年北京人認為住別墅才算富人，現(xiàn)在星河灣這樣的公寓式富人區(qū)越來越多。一套高檔小區(qū)三居室公寓的價格，并不比獨棟別墅更便宜。為了追求更安全更方便更舒適，北京富人區(qū)已從郊區(qū)田園延伸至傳統(tǒng)市井之地的時剎海。富人區(qū)的快速擴展，為北京的高房價推波助瀾。

　　北京永遠不缺富人，從山西煤老板到跨國公司高層金領，從演藝圈明星到地方權(quán)貴，都會選擇北京為安居之地，多貴的房子都不愁賣。靠炒富人區(qū)概念淘金，早成為地產(chǎn)界的新經(jīng)濟增長點。精明的商人都明白，富人區(qū)的房產(chǎn)附加值空間無限廣闊，從精良的裝修水平到管家式物業(yè)服務，再到免費健身休閑娛樂場所場，肥水都流向開發(fā)商自家經(jīng)濟鏈。安居消費的激情，北京富人比窮人更強烈。

　　與此相對的是，北京天通苑、回龍觀等經(jīng)濟適用房的聚集地早被不少北京人約定俗成地稱為“貧民窟”。那兒是北京的邊緣地帶，街上的塵土都比城里多，有的小區(qū)就建在原來的垃圾場上。大批“收容”城中心拆遷戶的天通苑高樓密集，許多人家窗戶中難見陽光與藍天。五號線城鐵通車之前，開經(jīng)濟型小汽車的天通苑人每天上下班都是一場艱難的搏斗?；佚堄^、天通苑人均綠地面積遠遠低於富人區(qū)，交通、醫(yī)療、購物等城市設施也比市中心短缺許多。由於城鄉(xiāng)交界等原因，天通苑還是刑事案件的多發(fā)地區(qū)。

　　城市資源再分配

　　北京新興富人區(qū)往往占據(jù)了城市最好的資源。

　　地理資源。都市中心因文化積淀而地皮升值最快，這里新富人區(qū)正在形成。通過危改拆遷，北京前門、什剎海等地為富人蓋起了豪華四合院；原住民拆遷後都不允許回遷，只能去城市邊緣重新安家。以前百姓的小院門前都是市井交際場所，現(xiàn)在市中心的豪華四合院則都朱門緊閉，顯示著新貴們拒人千里的姿態(tài)。北京市中心有最好的交通、醫(yī)療、就業(yè)、教育等資源，生活質(zhì)量比較高，富人喜歡安家。不少北京人為此不平：憑什麼要窮人給富人騰地兒？