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　　掛牌出讓土地分析

　　從掛牌土地情況來(lái)看，2008年3月長(zhǎng)沙市共掛牌出讓土地4宗，其中商住綜合用地3宗，住宅用地1宗，掛牌土地總面積約24.53萬(wàn)㎡(約367.94畝)，平均每畝掛牌單價(jià)約為69.67萬(wàn)元。商住綜合用地有趨勢(shì)成為了土地供應(yīng)中的主流。

　　分區(qū)來(lái)看，雨花區(qū)掛出土地1宗(商住綜合)，掛牌土地面積約1.16萬(wàn)㎡(約17.33畝)，該區(qū)域掛牌土地每畝單價(jià)338.6萬(wàn)元；開福區(qū)掛出土地1宗(商住綜合)，掛牌土地總面積約為1.40萬(wàn)㎡(約21.06畝)，平均每畝土地掛牌單價(jià)約為152.2萬(wàn)元；芙蓉區(qū)掛出土地1宗(商住綜合)，掛牌土地總面積約21.57㎡(約323.50畝)，每畝單價(jià)約為49.64萬(wàn)元；天心區(qū)掛出土地1宗(住宅)，掛牌土地總面積約4032㎡(約6.05畝)，平均每畝土地掛牌單價(jià)約為82.67萬(wàn)元；岳麓區(qū)、長(zhǎng)沙縣和望城縣無(wú)土地掛牌。

　　從掛牌出讓土地成交情況來(lái)看，2008年3月長(zhǎng)沙市共成交土地5宗(其中住宅用地4宗,商住綜合用地1宗)，總成交面積約19.52萬(wàn)㎡(292.87畝)，總成交金額為28361萬(wàn)元，每畝平均成交單價(jià)為96.84萬(wàn)元。成交土地以住宅為主。

　　分區(qū)來(lái)看，開福區(qū)成交土地2宗(住宅2宗)，總成交面積最大，約為13.12萬(wàn)㎡(約196.83畝)，平均每畝成交單價(jià)約為79.63萬(wàn)元；雨花區(qū)成交2宗(商住綜合1宗，住宅1宗)，總成交面積約為1.47萬(wàn)㎡(約22.06畝)，平均每畝成交單價(jià)約為411.52萬(wàn)元；望城縣成交1宗(住宅)，總面積約為4.93萬(wàn)㎡(約73.98畝)，每畝成交單價(jià)約為48.80萬(wàn)元；芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)和長(zhǎng)沙縣無(wú)掛牌土地成交。

　　拍賣出讓土地情況分析

　　2008年3月長(zhǎng)沙市拍賣出讓土地1宗，為商業(yè)用地，總面積約2368.21㎡(約3.55畝)，成交單價(jià)約為732萬(wàn)元/畝。

　　招標(biāo)出讓土地情況分析

　　2008年3月長(zhǎng)沙市通過招標(biāo)出讓的土地有2宗，分別在開福區(qū)和望城，為純住宅開發(fā)用地，平均每畝其始單價(jià)約為77.17萬(wàn)元，宗地到目前還未成交。