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　　面對(duì)爆場(chǎng)的忠實(shí)球迷，王石和郁亮最想告訴他們的是，萬(wàn)科仍能拿下聯(lián)賽冠軍。

　　當(dāng)326名股東或股東代表如世界杯的球迷一般齊聚萬(wàn)科股東大會(huì)時(shí)，他們創(chuàng)下了萬(wàn)科成立18年來(lái)的一個(gè)新紀(jì)錄。

　　坐鎮(zhèn)股東大會(huì)的是王石和郁亮，兩個(gè)可以用話語(yǔ)掀起“世界波”的萬(wàn)科統(tǒng)帥，面對(duì)著有史以來(lái)人數(shù)最多的對(duì)聯(lián)賽結(jié)果無(wú)法預(yù)測(cè)的萬(wàn)科“粉絲”。

　　粉絲們喜歡比賽的精彩過(guò)程，但是他們更看重的是比賽結(jié)果。而在股東大會(huì)上，他們想知道自己買入的股票最終是否能夠賺得盆滿缽滿。

　　而現(xiàn)在看來(lái)，結(jié)果似乎應(yīng)該是可觀的。王石和萬(wàn)科，對(duì)于2008年這輪異常艱難的聯(lián)賽還是充滿了信心。

　　賽況：拐點(diǎn)已成事實(shí)

　　面對(duì)主會(huì)場(chǎng)爆滿而只能站立的部分股東，萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石表示了歉意。他說(shuō)：“股市不好、地產(chǎn)行業(yè)面臨調(diào)整的時(shí)候，大家都關(guān)心公司的經(jīng)營(yíng)情況；股市好了，可能大家不一定都來(lái)了。”

　　“地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)拐點(diǎn)已是事實(shí)。”這是王石最肯定的回應(yīng)之一。他介紹說(shuō)，萬(wàn)科去年11月份在廣州、深圳調(diào)整了住宅產(chǎn)品的價(jià)格。跟著萬(wàn)科調(diào)整價(jià)格的房地產(chǎn)公司，房子賣得不錯(cuò)；不跟著降價(jià)的房地產(chǎn)公司，都很難受。但只要城市化的進(jìn)程不改變，3.5億人持續(xù)進(jìn)入城市，房地產(chǎn)行業(yè)仍然存在堅(jiān)實(shí)的剛性需求。

　　郁亮則認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的重點(diǎn)不在價(jià)格，而在于市場(chǎng)心態(tài)。郁亮分析，去年曾出現(xiàn)消費(fèi)者排隊(duì)買房、搶購(gòu)的現(xiàn)象，現(xiàn)在市場(chǎng)亢奮的心態(tài)已經(jīng)消除，心態(tài)理性調(diào)整的過(guò)程基本完成。不過(guò)，市場(chǎng)的現(xiàn)狀可能會(huì)繼續(xù)引起消費(fèi)者的觀望，消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期和判斷也需要時(shí)間來(lái)消化，消費(fèi)者過(guò)度觀望、市場(chǎng)過(guò)度調(diào)整的可能性也依然存在。