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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 其他 >> 正文市場復(fù)蘇購房者心態(tài)轉(zhuǎn)向積極
13日，上海春季一、二手房展結(jié)束，主辦方初步統(tǒng)計(jì)，3天的展覽共吸引了6萬人次。有當(dāng)場看中房源并簽約的，也有提供房源的。記者從上海二手房指數(shù)辦公室了解到，3月，上海二手房市場出現(xiàn)季節(jié)性復(fù)蘇跡象。在經(jīng)歷數(shù)月調(diào)整后，市場逐步趨于穩(wěn)定，成交價(jià)格小幅上漲。市場調(diào)查顯示，購房者心態(tài)有較大轉(zhuǎn)變，從前期看跌和觀望，逐步轉(zhuǎn)向較為積極的心態(tài)，入市需求明顯提升。因此二手房的有效成交明顯增加。
上海二手房指數(shù)辦公室統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月二手房成交量較2月上升約5成左右，3月市場表現(xiàn)先抑后揚(yáng)。經(jīng)歷上旬的觀望，中旬開始發(fā)力，成交量開始持續(xù)放大。房價(jià)方面，黃浦區(qū)以3.38%的漲幅領(lǐng)漲全市。而傳統(tǒng)的成熟社區(qū)板塊的需求復(fù)蘇跡象明顯。
近期二手房市場成交量回升、成交價(jià)格溫和上漲以及一手房放量走高的表現(xiàn)，說明在經(jīng)過一段時(shí)間的觀望調(diào)整后，真實(shí)需求正在逐漸釋放，市場出現(xiàn)季節(jié)性復(fù)蘇的苗頭。上海市二手房指數(shù)辦公室分析指出，住房市場的基本面沒有發(fā)生變化，真實(shí)需求比例提高，投資需求比例減少，帶動(dòng)市場回歸理性，理性購房將成為近期主流。
3月份上海房屋租賃市場整體呈價(jià)升量增態(tài)勢。高檔房租金加大漲幅；其中售后公房租賃市場表現(xiàn)可用升勢強(qiáng)勁來形容。上海房屋租賃指數(shù)辦公室分析認(rèn)為，各層次人群對租賃需求高漲，以及不少售轉(zhuǎn)租房源推向市場，使3月份租賃市場供需兩旺，租賃市場小陽春形成。
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