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　　3月，上海二手房市場(chǎng)出現(xiàn)季節(jié)性復(fù)蘇跡象。在經(jīng)歷數(shù)月調(diào)整后，市場(chǎng)逐步趨于穩(wěn)定，成交價(jià)格小幅上漲。上海二手房指數(shù)辦公室昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，3月上海二手房指數(shù)為2315點(diǎn)，較2月上漲44點(diǎn)，漲幅為1.96%。

　　近期二手房市場(chǎng)成交量回升、成交價(jià)格溫和上漲以及一手房放量走高的表現(xiàn)，說(shuō)明在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀望調(diào)整后，真實(shí)需求正在逐漸釋放，市場(chǎng)出現(xiàn)季節(jié)性復(fù)蘇的苗頭。上海市二手房指數(shù)辦公室分析指出，住房市場(chǎng)的基本面沒有發(fā)生變化，真實(shí)需求比例提高，投資需求比例減少，帶動(dòng)市場(chǎng)回歸理性，理性購(gòu)房將成為近期主流。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月二手房成交量較2月上升約五成左右，不少控制點(diǎn)房屋價(jià)格有2%～4%上漲。房?jī)r(jià)方面，黃浦區(qū)以3.38%的漲幅領(lǐng)漲全市，區(qū)域內(nèi)的南京東路板塊上漲4.06%，漲幅較大；老城區(qū)板塊則醞釀價(jià)值潛力再挖掘，周邊環(huán)境正逐步得到改善，漲幅為3.32%。

　　普陀區(qū)的曹楊長(zhǎng)風(fēng)板塊，3月房?jī)r(jià)漲幅明顯高于同區(qū)域其他板塊，為2.86%。閘北區(qū)整體漲幅為2.53%。區(qū)域內(nèi)的彭浦和大寧板塊逐步成為熱點(diǎn)，分別上漲2.96%和3.25%。

　　部分前期表現(xiàn)較好的區(qū)域出現(xiàn)小范圍調(diào)整。如受區(qū)域內(nèi)長(zhǎng)壽路以及真北板塊調(diào)整的影響，普陀整體房?jī)r(jià)漲幅僅為0.86%；靜安區(qū)的曹家渡板塊，連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)調(diào)整，3月跌幅為0.77%。