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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 其他 >> 正文房產(chǎn)業(yè)重演《圍城》 潘石屹緣何棄京投海
奧運(yùn)商機(jī)使眾多開發(fā)商削尖腦袋想沖進(jìn)北京，潘石屹卻突然反其道行之，移師海南——
“城里的人想沖出去，城外的人想沖進(jìn)來”《圍城》的名句將在房地產(chǎn)業(yè)重演。
9年前從海南闖進(jìn)北京房地產(chǎn)業(yè)的潘石屹，如今已經(jīng)名聲赫赫，在北京成功申辦2008年奧運(yùn)會(huì)、房地產(chǎn)業(yè)一片利好聲中，外地的房地產(chǎn)公司虎視眈眈，欲分一杯羹。而恰在此時(shí)，這位地產(chǎn)界大人物卻反其道行之，移師海南發(fā)展。潘石屹的這一重大舉動(dòng)出于何種考慮？是否預(yù)示著房地產(chǎn)業(yè)微妙的變化？
記者電話采訪了正在海南博鰲的潘石屹。潘石屹這樣回答記者的提問：“在海南的開發(fā)并不代表我們退出北京的房地產(chǎn)市場，正在準(zhǔn)備中的‘博鰲藍(lán)色海岸’計(jì)劃只是在自然環(huán)境優(yōu)美的海南作的一個(gè)另類產(chǎn)品(別墅)。”這個(gè)規(guī)模為一千畝的別墅小區(qū)目前已經(jīng)開工，是潘石屹進(jìn)軍海南的第一個(gè)項(xiàng)目。值得一提的是，它前期的規(guī)劃、設(shè)計(jì)秘而不宣，在短短兩個(gè)月內(nèi)完成，消息披露時(shí)已是石破天驚。
潘石屹坦言，經(jīng)濟(jì)利益也是進(jìn)軍海南的起因之一，當(dāng)然利潤遠(yuǎn)不如現(xiàn)代城。別墅是住宅的另類產(chǎn)品，而他們在此之后仍會(huì)回到北京作不同尋常的主流產(chǎn)品，如現(xiàn)代城。此外，潘亦稱這是為了圓自己的一個(gè)夢想，他一度對(duì)美國夏威夷、法國的藍(lán)色海岸等別墅住宅感觸頗深，海南博鰲的自然風(fēng)景毫不遜色，所以潘總想“冒一冒風(fēng)險(xiǎn)”。
真的就僅僅如此嗎？
如果海南“博鰲藍(lán)色海岸”僅是一個(gè)插曲，那為何一貫善于集中優(yōu)勢兵力各個(gè)擊破的潘石屹，近期卻將包括他本人和幾十位下屬在內(nèi)的重兵開赴海南？其實(shí)，將潘石屹從業(yè)房地產(chǎn)的歷程綜合起來分析，就會(huì)有這樣的一個(gè)猜測：1988年，潘石屹懷著滿腔熱情投身海南房地產(chǎn)，但當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)界已是千軍萬馬赴海南。嗅覺靈敏的潘石屹果斷抽身而退，聰明地躲過后來的房地產(chǎn)泡沫爆裂一劫。如今，被奧運(yùn)情結(jié)鼓起萬丈豪情的北京房地產(chǎn)業(yè)誰敢保證不會(huì)成為當(dāng)年的海南？
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