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　　觀點網(wǎng)訊：2008年的3月，天氣變暖，而廣州的樓市也跟著走出了低迷，樓市回暖的信號又一次發(fā)出。

　　據(jù)廣州市國土房管局通報的《3月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)交易登記情況》顯示，3月份廣州十區(qū)一手住宅成交均價為9316元/平方米，比2月份小漲13元/平方米，成交面積大幅回升六成多。

　　3月，廣州市十區(qū)房屋交易登記9011宗，同比減少35.5%，交易登記面積88.42萬平方米，同比減少36.9%，交易登記金額62.85億元，同比減少19.0%。從整個市場氛圍來看，住宅交易還是占據(jù)房屋交易的主要部分。

　　從一、二手房產(chǎn)成交份額來看，3月，一手房成交占整個房地產(chǎn)市場成交比重分別比2月回升了20個百分點和13.4個百分點，分別占55.3%和57.5%,呈現(xiàn)一手房尤其是一手住宅成交重新占據(jù)市場主導(dǎo)地位的趨勢。有專家認為，這與目前樓市調(diào)整，一手住宅價格下降有關(guān)，"買家不必再退而求其次去找二手房了"。

　　住宅成交量上，十區(qū)一、二手住宅總計成交65.65萬平方米，比2月份增加25%。其中，一手住宅成交(即交易登記)面積為37.77萬平方米，同比2007年3月下降36.8%；與2008年2月份23.12萬平方米成交量相比回升63%；但其中越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔中心六區(qū)合計成交25.47萬平方米，仍同比減少28.8%，十區(qū)中，仍然是有限價房成交加入的白云區(qū)成交最多，黃埔區(qū)最少。

　　十區(qū)二手住宅成交面積為27.88萬平方米，同比2007年3月減少40.8%，相比2008年2月成交量也小幅度萎縮5%，而2月份二手住宅成交已經(jīng)比1月份萎縮39%。