-
上海2月份住宅月成交創(chuàng)2005年來最低
世邦魏理仕日前發(fā)布報告稱：2月份上海住宅月成交量不足百萬平方米，創(chuàng)2005年以來最低水平。
該報告顯示，2月份上海住宅成交面積為72萬平方米，環(huán)比下跌54%，比去年同期減少27.3萬平方米，亦比前年同期減少9.9萬平方米。其中，內環(huán)以內成交量僅為4萬平方米，較上月有43%的下跌。對于接下來房地產市場的走勢，SOHO中國董事長潘石屹預計，房地產行業(yè)總體規(guī)模會不斷萎縮，成交量也不會像前幾年那樣劇烈增長。
數(shù)據顯示，2月上海全市住宅的平均成交價格為8049元/平方米，這甚至低于上月的8245元/平方米。新增供應方面，2月商品住宅供應量為38.39萬平方米，較1月大幅下降了62.5%，僅有28個項目推出商品住宅房源，是2005年以來新增供應最少的月度。
“3月份，隨著新盤推出的加快，不少樓盤將相繼有新量上市，如御翠豪庭等，預計成交量將再度回升。”世邦魏理仕方面分析。
潘石屹分析說：“資金的緊張最終會影響房地產市場的供求關系，但到底是影響了供應還是影響了需求還不好說。銀行對房地產開發(fā)的貸款政策，開發(fā)商在境外資本市場上IPO的叫停，這些因素將會影響房地產的供應量。另一方面，銀行從緊的貨幣政策、減少按揭、提高按揭貸款的門檻、減少按揭貸款的成數(shù)等等將會影響需求。對供求關系的影響就要看哪一種力量更大一些。”
“在住宅交易量仍沒有大起色的前提下，近期關于閑置用地必須在兩年內動工的政策為投資交易的成交增添了一些緊迫性。但是，貸款利率的上調和貸款門檻的提高令不少本地開發(fā)企業(yè)頗感財務壓力。而一些本地機構投資者則發(fā)現(xiàn)了這一機遇，并期望在房地產市場作出更多嘗試。”世邦魏理仕分析稱。
·昔日地王易手 香港建設接盤上海108號地塊 08/03/24
·港資地產商加速大陸版圖擴張 08/03/24
·準備金率上調0.5%，央行意欲何為？ 08/03/24
·中糧地產：資產注入提升業(yè)績前景 08/03/24
·廣州部分樓盤價格止跌回升 部分樓盤價見底宜入市 08/03/24
-
觀點網關于本網站版權事宜的聲明:
觀點網刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網注明“來源：觀點網”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權均屬觀點網所有，本網站有部分文章是由網友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權負責。如對稿件內容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網站上有侵犯您的知識產權的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網聯(lián)系。
