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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文陳洪志：開發(fā)商要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢如履薄冰
觀點(diǎn)網(wǎng)：剛才有人認(rèn)為5月市場會回暖，你怎么看呢？
陳洪志：從三月份看呢，市場有了一些好轉(zhuǎn)。我們可以看到銷售中心的人流逐漸多起來了，有的樓盤調(diào)整了價(jià)格后成交也逐漸在攀升，應(yīng)該說在投資者退場以后，老百姓在買與不買的權(quán)衡中，在價(jià)格相對比較到位的情況下，已經(jīng)有消費(fèi)者進(jìn)場消費(fèi)了，這是好的現(xiàn)象，或者說"春江水暖鴨先知"，慢慢帶動了整個(gè)市場。
但是是否在這兩三個(gè)月會有比較好的緩解，我覺得至少不會出現(xiàn)07年下半年那種異常的繁榮，其實(shí)那種狀態(tài)也不是開發(fā)商所希望的狀態(tài)，我們希望行業(yè)能持續(xù)發(fā)展、平穩(wěn)發(fā)展、健康發(fā)展。這種時(shí)而上山峰，時(shí)而下山底的并不是特別好。
觀點(diǎn)網(wǎng)：今年很多中小企業(yè)可能過去拿了地，但是今年資金問題很難解決，就是說有地沒錢，這種問題你認(rèn)為要怎么解決呢？
陳洪志：我覺得每個(gè)企業(yè)都有每個(gè)企業(yè)不同的困難，就像我們講樹葉一樣，天下如此之大，也沒有兩片完全相同的樹葉，我想企業(yè)經(jīng)營對于他們來說都是一個(gè)抉擇，對未來預(yù)期的一個(gè)抉擇?？次磥眍A(yù)期是景象樂觀、相對樂觀還是悲觀的看法。
第二個(gè)就是企業(yè)目前自身所擁有的一些東西是否能支撐項(xiàng)目的開發(fā)，但是我想我們要強(qiáng)調(diào)一個(gè)觀點(diǎn)，我認(rèn)為海爾的張瑞敏說得很好，有句話叫"戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如履薄冰"，他在海爾如日中天的時(shí)候，都能提出要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如履薄冰。那么作為今天的房地產(chǎn)行業(yè)，也更加要謹(jǐn)慎，把困難估計(jì)的充分一些，可能會讓企業(yè)更加安全，能渡過這個(gè)困難。
觀點(diǎn)網(wǎng)：那么光大今年的發(fā)展目標(biāo)是什么呢？有什么計(jì)劃嗎？
陳洪志：其實(shí)我們對未來還是充滿信心的，因?yàn)槲覀兪菍儆谝环N穩(wěn)健性的開發(fā)商，在市場環(huán)境特別好的時(shí)候我們也沒有像一些企業(yè)那樣去發(fā)胖，在市場環(huán)境不好時(shí)我們也沒有凍得要死。我們還是相對比較穩(wěn)健的。所以我想08年、09年對我們來說是一個(gè)機(jī)會，對于我們過去保持的這種開發(fā)節(jié)奏，我們會適度的放量，適度的調(diào)快我們的開發(fā)節(jié)奏，讓我們在市場上有一個(gè)更快的發(fā)展。
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