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　　經(jīng)過6次資產(chǎn)重組之后，香江控股已基本實(shí)現(xiàn)當(dāng)初借殼山東臨工時(shí)的承諾，并取得了不俗的成績。

　　香江控股股改基本完成

　　2月19日，香江控股發(fā)布2007年年報(bào)。據(jù)年報(bào)披露，2007年全年，該公司實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入7.63億元，同比減少68.21%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1.49億元，同比增長132.84%，剔除同一控制下被合并方在合并前實(shí)現(xiàn)的凈利潤及少數(shù)股東損益的影響，實(shí)現(xiàn)的凈利潤為1.12億元，同比增長74.99%。

　　而之所以實(shí)現(xiàn)這樣的增長，主要是資產(chǎn)置換完成后，香江控股主營業(yè)務(wù)徹底轉(zhuǎn)型，而商貿(mào)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售毛利率較高，致使凈利潤同比有大幅上升。公司分析，報(bào)告期主營業(yè)務(wù)收入來源于商鋪及賣場銷售7.44億元，此外，商貿(mào)物流經(jīng)營收入1891萬元，其他收入64.37萬元。

　　事實(shí)上，香江控股在進(jìn)行幾次整合后，將成為香江集團(tuán)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的唯一平臺(tái)，具備了獨(dú)立造血功能和較強(qiáng)的盈利能力。但在2007年，香江集團(tuán)的主要盈利并非來自住宅地產(chǎn)。

　　回顧整個(gè)2007年，香江控股的住宅地產(chǎn)并沒有太大動(dòng)作，反而是商業(yè)物業(yè)的收益占據(jù)了主要位置。不過，香江控股精心打造的恩平·錦繡香江將在今年推出市場。

　　據(jù)年報(bào)表示，2008年香江控股將重點(diǎn)在珠江三角洲、環(huán)渤海、中部地區(qū)等目標(biāo)區(qū)域拓展新項(xiàng)目，增加土地儲(chǔ)備為公司的持續(xù)發(fā)展提供土地保障。此外，公司還將積極開展多種渠道的融資，為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提供資金保障；同時(shí)，適當(dāng)加快項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，提高銷售收入積極培育商貿(mào)市場，提高自有物業(yè)的租賃收入、廣告位租賃收入、物業(yè)管理增值服務(wù)收入。

　　全國商貿(mào)項(xiàng)目前景喜人

　　去年，香江控股在全國各地的商業(yè)項(xiàng)目幾乎都進(jìn)行了股權(quán)調(diào)整，盤整后也得到了不錯(cuò)的發(fā)展。

　　南昌香江重在打造家居建材行業(yè)的品牌，樹立起香江在江西家居建材業(yè)的龍頭地位。景德鎮(zhèn)香江一方面通過組織系列大型活動(dòng)，為銷售尾盤創(chuàng)造商機(jī)與賣點(diǎn)；另一方面培育繁榮市場，使項(xiàng)目步入良性發(fā)展軌道。

　　鄭州項(xiàng)目一方面強(qiáng)化鄭州現(xiàn)有項(xiàng)目的運(yùn)營與后續(xù)開發(fā)建設(shè)工作；另一方面為公司的后續(xù)發(fā)展儲(chǔ)備土地、資源以及人才，確保鄭州項(xiàng)目公司的可持續(xù)發(fā)展。洛陽項(xiàng)目也較好的完成了年初的工作目標(biāo)和任務(wù)。

　　新鄉(xiāng)項(xiàng)目通過各項(xiàng)招商營銷活動(dòng)，促進(jìn)項(xiàng)目尾盤銷售，同時(shí)成功實(shí)現(xiàn)了建材市場和金海馬家居博覽中心順利開業(yè)。聊城項(xiàng)目市場管理成效顯著，內(nèi)部管理水平穩(wěn)步提高。臨沂項(xiàng)目首期市場運(yùn)營正常，二期市場順利開業(yè)，住宅、酒店等配套項(xiàng)目順利開工。

　　長春項(xiàng)目一期順利開業(yè)運(yùn)營，目前正著手二期開發(fā)建設(shè)。

　　武漢項(xiàng)目通過精心組織、策劃，于2007年11月24日成功開盤，取得了較好的銷售業(yè)績。隨州項(xiàng)目通過多種途徑宣傳市場品牌，擴(kuò)大影響效應(yīng)，提升市場的人氣。

　　天津華運(yùn)項(xiàng)目部分項(xiàng)目用地被國家收儲(chǔ)，于2007年9月與天津土地交易中心簽訂土地收儲(chǔ)合同，獲得18個(gè)億補(bǔ)償，同時(shí)商貿(mào)市場部分運(yùn)作情況良好。

        根據(jù)香江控股2008年經(jīng)營計(jì)劃，公司項(xiàng)目正處于大規(guī)模資金投入期，流動(dòng)資金的需求量較大，公司計(jì)劃將現(xiàn)有資金繼續(xù)投入項(xiàng)目建設(shè)之中，因此，公司董事會(huì)決定公司2007年度利潤不分配，也不以公積金轉(zhuǎn)增股本。