-
>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文廣州副市長:房價(jià)逐步提高才對
跟一些大城市相比，廣州的房價(jià)是有上升空間的！昨日，廣州市委常委、常務(wù)副市長蘇澤群以市人大代表的身份參加番禺團(tuán)分組審議時(shí)談道，房價(jià)并不是越低越好，始終有個(gè)價(jià)值，有個(gè)供求關(guān)系的問題，“從價(jià)值的角度來說，房價(jià)應(yīng)該逐步提高才對，因?yàn)閺V州的城市環(huán)境好了。”他同時(shí)表示，現(xiàn)在住房供需趨于平衡，房價(jià)飆升是不可能的！
增加供地對穩(wěn)定房價(jià)起作用
作為分管“房子”的副市長，蘇澤群坦言去年的焦點(diǎn)問題就是房子問題，政府在這方面做了很多工作，是“盡到了地方政府應(yīng)盡的責(zé)任”。在調(diào)控市場方面主要是增加土地供給。去年提供的住宅建設(shè)用地達(dá)到5平方公里。“這是什么概念呢？比前幾年的總和還多，這對穩(wěn)定房價(jià)肯定是起到作用的。”
另一方面就是提高辦事效率，他說，年年都有人抱怨國土局、規(guī)劃局的辦事效率低，審批是最難的；去年就重點(diǎn)抓了這兩部門的服務(wù)。按照流程，商品房開發(fā)審批以前需要1000個(gè)工作日，去年這個(gè)審批時(shí)間整整壓縮了一半。
廣州經(jīng)適房建設(shè)走在全國前列
“這些都是政府應(yīng)該做的，政府應(yīng)該做的還有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房。”他說，“去年我們的口氣挺大的，一年時(shí)間就把2005年在冊的特困戶都解決了。”在此基礎(chǔ)上，今年市房管局局長謝曉丹公開宣布，廉租房，有一戶解決一戶，“盡管放馬過來！”
現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用住房也是朝著這個(gè)方向發(fā)展，在建的面積比調(diào)查摸底的數(shù)字還多，“�罹頭判睦玻�安排好計(jì)劃的了”，最近搞住房調(diào)查也是為了摸清這個(gè)底，看到底有沒有漏的。蘇澤群笑著說，如果就是這個(gè)數(shù)字了，謝曉丹又神氣了，可以說了，“只要有一戶申請經(jīng)濟(jì)適用房，我當(dāng)年就可以給你那個(gè)計(jì)劃”，可以做到這個(gè)份上，在全國也是走在前列的。
限價(jià)房是國務(wù)院最早提出來，其他各個(gè)城市幾乎沒有動(dòng)的，但廣州已經(jīng)干開了，去年底已有限價(jià)房投入市場。他說，投放市場后，國家也沒有具體的實(shí)施規(guī)定，“所以我們就解放思想，自己來定一個(gè)辦法。”
蘇澤群還透露了一個(gè)限價(jià)房是否限收入的小插曲：當(dāng)初討論這個(gè)問題時(shí)，張廣寧市長晚上思考之后給他打了電話，“還是要定一個(gè)收入”。最后經(jīng)過大家慎重討論，就定了家庭年收入20萬以下。據(jù)說，張廣寧對住房問題非常操心，經(jīng)常一個(gè)政策一個(gè)政策地想，半夜想到什么東西就打電話和分管的蘇澤群商議。
供給平衡了，房價(jià)不可能飆升
蘇澤群還特別強(qiáng)調(diào)，房價(jià)并不是越低越好，始終有個(gè)價(jià)值，有個(gè)供求關(guān)系的問題，“從價(jià)值的角度來說，房價(jià)應(yīng)該逐步提高才對，因?yàn)槌鞘协h(huán)境好了。”他進(jìn)一步解釋說，房子價(jià)格是看價(jià)值和供求關(guān)系，廣州的城市環(huán)境不斷好轉(zhuǎn)，每年投入幾百億用于基礎(chǔ)設(shè)施改善，房子的價(jià)值肯定會(huì)提高。價(jià)值的第二方面就是城市之間的比較，“大家環(huán)境差不多，我比你的低，那就說明我的價(jià)格還有提高的空間，現(xiàn)在廣州的房價(jià)是比別人低的。”所以從價(jià)值的角度來說，廣州的房價(jià)是有上升空間的。
但是“一下子升得很高，那是不健康的，除非有人搞投機(jī)，或者我們的政策不對頭，才會(huì)出現(xiàn)這種狀況”。他說，從供求關(guān)系來看，地方政府加大土地供應(yīng)，加快審批的效率，開發(fā)商多蓋點(diǎn)房子來賣，供給增加了；需求方面，國家收縮房貸，需求就縮小為沒房子住的時(shí)候才買房子，炒房會(huì)有很多限制。“供給平衡了，房價(jià)飆升是不可能的！”現(xiàn)在，供需就逐漸趨于平衡了。
有記者問道，一旦樓市慘淡，一些相關(guān)行業(yè)，比如家電、裝修業(yè)會(huì)不會(huì)受到影響？蘇澤群說，這個(gè)不用擔(dān)心，因?yàn)橐郧胺康禺a(chǎn)沒有這么興旺的時(shí)候，這些行業(yè)也照樣興旺。(南方都市報(bào))
·限價(jià)房：角色尷尬引發(fā)價(jià)格尷尬 08/02/18
·限價(jià)房是一個(gè)行政責(zé)任回歸示范 08/02/18
·謝國忠：災(zāi)難的啟示 08/02/18
·潘石屹：萬科降價(jià)是在清理門戶 08/02/18
·富力一月銷售10.8億 金沙洲限價(jià)房有望年底推出 08/02/18
-
觀點(diǎn)網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點(diǎn)網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點(diǎn)網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點(diǎn)網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺(tái)，不為其版權(quán)負(fù)責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時(shí)請將“#”改為“@”）與觀點(diǎn)網(wǎng)聯(lián)系。
