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　　選擇一家執(zhí)業(yè)規(guī)范、信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是保障房地產(chǎn)交易順利完成的前提，目前房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)數(shù)量眾多，魚龍混雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的素質(zhì)也參差不齊，如何選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成為房屋交易人頭疼的事。直到中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》，這一問題才有所解決。房屋交易人只要根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》按圖索驥，就能找到稱心如意的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。

　　暗面進門先看證、照、牌

　　《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當在經(jīng)營場所內(nèi)的醒目位置明示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)管理部門備案證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織會員證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌標識。按要求明示必要的證件、牌照不僅是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)范執(zhí)業(yè)的前提條件，也是房地產(chǎn)交易當事人選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的首要依據(jù)。

　　具體而言，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)管理部門備案證明是正規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所必備的，如果沒有營業(yè)執(zhí)照和備案證明就可以斷定這家機構(gòu)是黑中介。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格證書和注冊證書是其專業(yè)素養(yǎng)的標志，房地產(chǎn)價值量大，交易復(fù)雜，只有經(jīng)過專業(yè)考試和訓(xùn)練的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員才能勝任房地產(chǎn)經(jīng)紀工作。會員證書是機構(gòu)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織的證明，行業(yè)組織具有行業(yè)自律管理的職能，有一套完整的會員管理制度，加入行業(yè)組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)相對執(zhí)業(yè)規(guī)范，信譽較好。品牌代表機構(gòu)形象，規(guī)模大、實力強的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)都有自己的品牌，良好的品牌能帶給房地產(chǎn)經(jīng)紀人員自豪感和榮譽感，促使房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過規(guī)范執(zhí)業(yè)維護自己的品牌。

　　服務(wù)、收費情況問端詳

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容和標準，收費的標準和方式，所采用的合同文本也都是《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》要求機構(gòu)明示的內(nèi)容。正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不僅明示以上內(nèi)容，還會為客戶進行詳細講解。另外，房屋交易人還應(yīng)當詢問機構(gòu)所用合同是否房地產(chǎn)管理部門或者行業(yè)組織推薦使用的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，服務(wù)內(nèi)容和標準、收費標準和方式等是否在所用合同中作了合理、合法的約定。房屋交易人事先了解服務(wù)收費及合同使用情況，可以考察經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)的規(guī)范程度。

　　信用、投訴是保障

　　《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》還規(guī)定機構(gòu)應(yīng)當明示信用檔案上網(wǎng)公示證明、投訴方式和渠道。機構(gòu)建立信用檔案、明示投訴方式和渠道，表明該機構(gòu)自愿接受社會監(jiān)督，具有誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)的信心和決心。委托之前，房屋交易人可以通過信用檔案了解機構(gòu)的資信情況；委托之后，一旦發(fā)生糾紛，房屋交易人也可以通過信用檔案投訴，亡羊補牢。目前，全國注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人和具有注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人的機構(gòu)都已建立了信用檔案，社會公眾通過中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)站可以查閱房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的資信情況。

　　可以預(yù)見，《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》和房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案是房地產(chǎn)交易當事人合法權(quán)益的保護者，也必將會成為黑中介、黑經(jīng)紀的終結(jié)者。