男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　畢竟在大多數(shù)人認(rèn)為廣州地產(chǎn)市場面臨拐點(diǎn)的時(shí)候，還是有恒大這樣的企業(yè)對于市場充滿信心。當(dāng)然與恒大一樣充滿信心的還有自稱有港資背景的喜業(yè)集團(tuán)，是他們陪恒大叫到了最后。而合生、保利、粵海、廣東奧園及廣州城建在30億左右的價(jià)格的時(shí)候相繼退場，看著喜業(yè)與恒大將價(jià)格叫到了40億以上的高價(jià)。

　　在廣州招拍掛市場沉寂一年之后，恒大出擊2008，仿佛在拉開大片的序幕。

　　上市的選擇？

　　已經(jīng)布點(diǎn)全國18個(gè)城市，據(jù)稱有近4000萬平米土地儲(chǔ)備的恒大，是目前“廣州地產(chǎn)五虎”當(dāng)中唯一未上市的企業(yè)。2002年，恒大曾借殼“瓊能源”，但“瓊能源”的復(fù)雜股權(quán)構(gòu)成與其時(shí)A股市場的整體低迷顯然不是恒大所期望的好的融資平臺(tái)。

　　期間，恒大一度被認(rèn)為資金鏈條出現(xiàn)問題，而恒大旗下鋼鐵產(chǎn)業(yè)的利潤比并未如當(dāng)初設(shè)想的好。窘于資金困境的恒大轉(zhuǎn)向海外發(fā)債進(jìn)行融資。成功融資8億多美元。

　　時(shí)至2006年，恒大買掉“瓊能源”，期望轉(zhuǎn)道香港上市的風(fēng)聲開始傳出。2007年01月恒大成功引入美林、德意志銀行、淡馬錫三大國際戰(zhàn)略投資者，籌集資金總額4億美元，恒大合計(jì)出讓僅8%左右的股份。有消息稱，除此之外，恒大還向其他銀行融資，總?cè)谫Y額13億美元。恒大此次私募被認(rèn)為是國內(nèi)民營企業(yè)最大一筆海外私募。

　　此后，恒大集團(tuán)在兩個(gè)月內(nèi)，先后在武漢、重慶、成都、沈陽以及天津等7、8個(gè)城市拿到了17—18塊地，用于住宅項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)作。

　　此間有消息稱，恒大為了開發(fā)建設(shè)新拿到的地塊，預(yù)備進(jìn)行700萬平方米、為期3年的全國招標(biāo)，時(shí)間跨度為2007年～2009年，招標(biāo)額度達(dá)300億人民幣。

　　在此基礎(chǔ)之上，恒大轉(zhuǎn)道香港上市的消息從2006年底傳到2007年。

　　而在昨日土地競價(jià)的過程當(dāng)中，廣州地產(chǎn)界一個(gè)普遍的認(rèn)知是，恒大此次敢于叫價(jià)的一個(gè)重要原因是在上市前為自己的土地儲(chǔ)備標(biāo)出一個(gè)好的價(jià)格。

　　廣州現(xiàn)金最寬裕的開發(fā)商

　　有分析人士認(rèn)為，恒大可能是當(dāng)前廣州地產(chǎn)界中，現(xiàn)金最為寬裕的開發(fā)商之一。

　　恒大大規(guī)模全國性擴(kuò)張始于2006年，在短短的兩年內(nèi)，恒大擴(kuò)張到包括上海、天津在內(nèi)的十八個(gè)城市。在2006年末至2007年初，恒大大規(guī)模籌集資金運(yùn)作相關(guān)項(xiàng)目。

　　2007年，恒大在全國各地項(xiàng)目相繼開盤，實(shí)現(xiàn)資金回流。這樣大規(guī)模的資金進(jìn)出，在整個(gè)2006年-2007年的中國地產(chǎn)界實(shí)為罕見。

　　但一個(gè)有趣的現(xiàn)象是，恒大在2006-2007年的布局當(dāng)中，幾乎沒有在北京、廣州這樣的一線城市的土地招拍掛市場上拿地，除上海項(xiàng)目外，鮮見恒大在一線城市有激進(jìn)拿地的舉動(dòng)。

　　恒大地產(chǎn)相關(guān)人士自己也承認(rèn)其2007年未在廣州土地市場上有所動(dòng)作。有分析人士認(rèn)為，經(jīng)過2007年上半年市場的火爆之后，恒大在全國各地的項(xiàng)目開始逐步回流資金。加之，目前恒大赴港上市可能已進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)刻，所以恒大可能是當(dāng)前廣州地產(chǎn)界中，手頭最寬裕的開發(fā)商之一。因此由恒大來打響2008年廣州土地交易市場上的第一炮是可以想象的。

　　而豐富的土地儲(chǔ)備加上已經(jīng)進(jìn)入預(yù)售程序的數(shù)十個(gè)項(xiàng)目，恒大的地產(chǎn)大片似乎開始了。