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　　在LOFT中隨處可見以前工業(yè)廠房遺留下來的斑斑駁駁的痕跡和暴露在外的各種管線，粗糙而簡陋，其風格與傳統(tǒng)觀念上的居室明顯背道而馳。最初的LOFT住宅并不舒適，早期的使用者無意去改變它這種粗糙、原始的面貌。為了降低費用，他們盡可能少作改動，只要能夠解決基本功能就可以了。從而使整個房屋的構(gòu)架、各種管線、橫梁、填充磚墻等統(tǒng)統(tǒng)暴露在外。然而這樣形成的工廠般簡樸的外表卻不知不覺成為LOFT最具吸引力的關(guān)鍵因素。

　　隨著大批技術(shù)家、設(shè)計師和文化機構(gòu)的進駐，陳舊、廢棄的廠房被賦了功能價值和美學意義。此后不久，LOFT不再只是一種邊緣的理念了，很快，具有專業(yè)水準的中產(chǎn)階級開始被LOFT那種有別于傳統(tǒng)家居模式的另類生活力式所吸引，開始自己嘗試創(chuàng)造這種新的生活，并為此專門開辟地區(qū)和建筑，LOFT人氣也越來越旺了。中產(chǎn)階級將其領(lǐng)域的生活方式和職業(yè)特點也融入LOFT的設(shè)計之中，使LOFT成為一種全新形式的生活和居住空間，成為自由生活空間的理想化的現(xiàn)實體現(xiàn)。LOFT已經(jīng)成為一種典型的空間象征——完全開放、充滿設(shè)計感、有很完整寬廣的視野，不再為藝術(shù)家所特有，而成為一些追求時尚的人們所選擇并創(chuàng)造的生活方式。

　　中產(chǎn)階級和上流社會對LOFT文化的接受導致LOFT文化的最終商業(yè)化。由于藝術(shù)家的存在，使得LOFT社區(qū)的人文色彩、文化氣息濃厚，也吸引很多“上流社會”人士附庸風雅。另外，由于公眾對舊建筑保護意識的提高和人們的懷舊情節(jié)，也使得LOFT的價格不斷上漲。導致了專門致力于開發(fā)LOFT的房地產(chǎn)公司的出現(xiàn)。

　　但是LOFT商業(yè)化的結(jié)果違背LOFT的最初特征——廉價的大空間?，F(xiàn)在很多LOFT的租金都非常昂貴，使藝術(shù)家不堪重負，最終選擇離開LOFT。LOFT最初的自發(fā)性文化概念演變成為一個時尚的名詞。

　　今天，包括蘇荷、切爾西(Chelsea)、翠貝卡(TriBeca)的整個曼哈頓下城都在LOFT模式下改造再生，既保護了歷史文化遺產(chǎn)，同時給整個區(qū)域注入了活力。國內(nèi)外這樣的案例很多，法國塞納河藝術(shù)家聚居的馬海區(qū)，這個曾經(jīng)在l8世紀作為私人館區(qū)到20世紀成為要被拆除的貧民窟，如今在LOFT模式改造下成為一個時尚的文化區(qū)和居住區(qū)。還有由科爾維諾穆爾塔里建筑事務(wù)所設(shè)計的意大利琴托拉煙草工廠改建的歐洲新興藝術(shù)創(chuàng)作中心，以及斯堪的納維亞地區(qū)的LOFT改造等。而在國內(nèi)，自20世紀90年代末期臺灣設(shè)計師登琨艷率先入駐上海蘇州河畔的一棟2000平方米舊棉紡倉庫始，LOFT這種建筑形態(tài)就開始在中國大陸落地，而北京大山子地區(qū)包豪斯風格798工廠區(qū)的成功改造，使LOFT成為國內(nèi)以先鋒藝術(shù)家自居者的“厚夢”，并在全國各地生根、成長、散枝、開花。國內(nèi)已經(jīng)形成體系的LOFT建筑群主要有：上海蘇州河畔LOFT群落、北京大山子地區(qū)798工廠、昆明“創(chuàng)庫”、杭州京杭大運河畔的LOFT49、南京城西倉庫區(qū)、重慶“坦克庫”等，其中北京798、上海早期LOFT改造等項目因其自然的“野生態(tài)”成為了中國LOFT建筑形態(tài)的標簽。