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　　12月25日上午，中共廣東省委十屆二次全會在廣州開幕。全會認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十七大精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，總結(jié)今年工作，部署明年工作。

黃華華

　　嚴(yán)查囤房抬價改善民生

　　在25日的會議報告中，廣東省長黃華華對明年經(jīng)濟(jì)工作提出了要點，其中一點就是要以改善民生為重點加強(qiáng)社會建設(shè)，具體辦法體現(xiàn)在房地產(chǎn)方面則為嚴(yán)查囤積房源、哄抬房價行為。

　　在發(fā)言中，黃華華講到，價格上漲問題恐怕是去年經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個大難題。比如全省特別是珠三角地區(qū)發(fā)展成本呈全面上升態(tài)勢。勞動力成本持續(xù)上升，土地資源緊張，部分原材料、能源價格上漲，電力供應(yīng)緊張的局面還沒有根本緩解，"窩電"現(xiàn)象仍然存在。食品和部分城市商品房價格漲幅較大。1-11月居民消費(fèi)價格總水平漲幅已超過年度預(yù)期目標(biāo)。他說，房價主要是廣深兩地漲得比較快，食品主要是豬肉價格上漲快。

　　黃華華關(guān)注的另一個問題就是嚴(yán)控新增工業(yè)用地。他表示要嚴(yán)控制新增建設(shè)用地特別是工業(yè)用地，提高存量土地的利用效率和單位產(chǎn)出率，從而控制新開工項目，堅決抑制高耗能、高污染和產(chǎn)能過剩行業(yè)盲目擴(kuò)張。

　　此外，黃華華還講到一個"主體功能區(qū)"的概念。他說，國家現(xiàn)在正在搞主體功能區(qū)規(guī)劃，也就是說，以后外來勞動力到珠三角打工，當(dāng)?shù)鼐捅仨毎淹鈦韯趧恿Φ母＠?、社會保障、住房、孩子讀書等等問題都解決，不可能再繼續(xù)"能干時為你貢獻(xiàn)紅包，老了回到貧困地方去養(yǎng)老"。這將和明年廣州的保障性住房的發(fā)展建設(shè)密切相關(guān)。

　　多次強(qiáng)調(diào)遏制房價上漲

　　作為中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展最早最快，相關(guān)企業(yè)最密集的地區(qū)，房價等問題一直是黃華華最關(guān)注的焦點。

　　在去年的省全委會閉幕會上，黃華華表示，在繼續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用的同時，遏制房價過快上漲。具體內(nèi)容包括：廣東抓好城市住房建設(shè)規(guī)劃的實施，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加中小套型、中低價位商品住房的供應(yīng)，加大經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)力度，完善住房保障制度，有步驟解決低收入群眾的住房問題。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　今年3月7日，黃華華在兩會中召開新聞發(fā)布會，就房價、醫(yī)保等問題回答中外記者提問。

　　在新聞發(fā)布會上，黃華華表示，廣東的房地產(chǎn)市場總體來說是理性的、平穩(wěn)發(fā)展的。廣東的房價總體也是比較平穩(wěn)的，但最近一段時間"炒房價"炒得很厲害，部分地方房價增長過快，如廣州、深圳。此外，中小戶型的房價比較平穩(wěn)，現(xiàn)在"動"得比較快的是大戶型房價。

　　而在房地產(chǎn)管理特別是控制房價方面，黃華華提出將實行"三個控制兩個鼓勵"，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)土地的供應(yīng)，嚴(yán)格控制高檔房、別墅房，嚴(yán)格控制投資性房產(chǎn)，鼓勵一般商品房、鼓勵經(jīng)濟(jì)適用房。

　　在十七大期間，黃華華也直言廣東房價問題，同時他也表示要采取各種有效措施，嚴(yán)控房價快速上升，要多發(fā)展一些低價位，中低價位的中小戶型的普通商品房，政府還要劃出一定比例的土地來建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，解決低收入群眾的住房困難問題。