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光谷板塊住宅項目放量不斷，12月8日開盤的芭比倫堡，一共7棟房源銷售
長江商報樓市監(jiān)控組：趙焱 閻四?！⒋?/em>
一、武昌片區(qū)
本期熱點板塊：光谷板塊、徐東板塊
1、光谷板塊
芭比倫堡
建筑類型：多層小高層
戶型：類型較多
價格區(qū)間：5500元/m2——5700元/m2
優(yōu)惠活動：商業(yè)貸款可享一個點優(yōu)惠
清江山水
建筑類型：小高層
戶型：房源不多兩房和三房
價格區(qū)間：均價5500元/m2
光谷坐標城
建筑類型：小高層
戶型：房源不多
板/塊/分/析
放量不斷但市民熱情有限
光谷板塊住宅項目放量不斷，12月8日開盤的芭比倫堡，一共7棟房源銷售，記者當日中午12點在現(xiàn)場看到，一直等到最后的市民有150人左右。雖然選房需要搖號，但是由于房源比較充足，當日在場的市民都可以選房。其中，多層的小戶型項目最受投資客的歡迎。
值得一提的是，開盤當日上午，謂語城2期江南家園以及江夏的部分樓盤將傳單散發(fā)到開盤現(xiàn)場，一定程度上表明這些項目目前銷售不暢。
而11月26日開盤的清江山水以“大盤平價”的姿態(tài)入市，十天不到銷售已近尾聲。記者8日中午在現(xiàn)場了解到，房源還剩5套，包括兩套90m2左右的兩房。
光谷坐標城推出的小高層住宅目前銷售已近尾聲。價格方面，一處頂樓100m2左右的住宅每平方米價格7200元，其后期的別墅項目和商業(yè)項目尚未動工，不過售樓部門前的綠地在將來可能就要被商業(yè)項目代替了。
推/薦/樓/盤
芭比倫堡
小區(qū)采用小圍合與大組團的布局方式，增強小區(qū)自身特色空間與交流空間的營造，戶型設計結合地形，考慮到通風、采光、日照及總體布局等因素，采用進深小面寬大的設計。
2、徐東板塊
興華·嘉天下
建筑類型：高層
戶型：97m2兩房，139-141m2三房，179m2四房
價格區(qū)間：待定本月22日開盤
認籌活動：交一萬元，開盤選房可享2到3個點的折扣
萬科朗苑C棟
建筑類型：高層
戶型：90m2左右平層以及復式精裝修
愛家國際華城
建筑類型：高層
戶型：97㎡兩房，139-141m2三房，179m2四房
價格區(qū)間：8400元/m2
板/塊/分/析
促銷手段悄然顯現(xiàn)
興華·嘉天下5、9號樓12月7日起認籌。記者在現(xiàn)場看到，這兩棟樓位于社區(qū)中央，景觀較好。
從徐東沿和平大道右行約200米，沿中國銀行走近約200米，就到了萬科朗苑。作為與萬科潤園別墅項目毗鄰而居的高層精裝修小戶型項目，萬科朗苑依然主打綠色園林牌。
與不少項目竭力回避自身的缺陷不同，在朗苑現(xiàn)場看房的市民都會被領至兩張圖片前，表明項目周圍可能存在哪些不利因素。其樣板房設計也獨具匠心，尤其是復式戶型，性價比較高。
在優(yōu)惠方面，萬科的老業(yè)主可享一個點的優(yōu)惠，也許是為了加快銷售速度，朗苑在圣誕節(jié)前也推出了促銷活動，三天內(nèi)辦理好相關手續(xù)的業(yè)主有價值1000元的中百倉儲購物卡贈送。
推/薦/樓/盤
萬科朗苑
萬科朗苑位居徐東核心地段，而社區(qū)生活與交通主干道均有500米以上的距離，適宜尺度，隔離了都市的喧囂與車水馬龍的嘈雜。
二、漢口片區(qū)
本期熱點板塊：二七板塊、古田板塊
1、二七板塊
航天·雙城
建筑類型：高層
開盤時間：預計12月底
戶型：90—160m2的兩房、三房、四房
均價：待定
東立·國際
建筑類型：高層
銷售進度：37—139m2一房、兩房、三房、四房均有銷售
均價：8000元/m2
美聯(lián)·公元前
建筑類型：多層、小高層
開盤時間：12月16日
均價：預計5000元/m2左右
板/塊/分/析
大盤集中放量
本周二七板塊十分熱鬧，大盤放量集中。繼9月底百步龍庭600余套房源推入市場，11月26日該項目又推出了9棟多層全城公開銷售；東立國際則有充足房源持續(xù)在售，覆蓋37m2—139m2各種經(jīng)典戶型。
而更值得期待的是，美聯(lián)·公元前現(xiàn)場展示中心和風情樣板間已經(jīng)正式開放，12月16日將隆重開盤，以70m2—90m2左右兩房和小三房為主，兼具實用性和格調(diào)感，均價預計5000元/m2左右。航天雙城也將于近日開盤，主推90—160m2的兩房、三房、四房多種戶型，均價預計不低。其二期還將推出40—80m2精裝修小戶型，單身購房者可重點關注。
推/薦/樓/盤
美聯(lián)·公元前
作為政府主導的小戶型商品房項目，美聯(lián)·公園前自規(guī)劃之初就以60m2—90m2的居家兩室為主力戶型，緊湊舒適，兼具實用性和格調(diào)感。
三、古田板塊
融僑錦城
建筑類型：小高層、高層
銷售進度：12月2日18號樓推出
戶型：106m2—140m24種戶型
均價：7000元/m2
天澤一方
建筑類型：高層
均價：6000元/m2
匯豐企業(yè)總部
建筑類型：多層花園式企業(yè)辦公社區(qū)
均價：3700元/m2
板/塊/分/析
本周房價微幅上揚
以融僑錦城和天澤一方為代表的古田住宅市場，本月房價略微上漲。融僑錦城12月2日推出的18號樓，有106—140m24種戶型，均價7000元/m2，每平方米比上周上調(diào)200元，開盤當天成功認購的客戶可額外享受總房款98折優(yōu)惠，實際成交均價6860元/m2。天澤一方二期六成房源已經(jīng)售完，均價6000元/m2，每平方米比上周上調(diào)了200元。
以匯豐企業(yè)總部為代表的古田寫字樓市場，本周價格也有所上揚。借勢輕軌1號線二期年底通車的利好消息，匯豐企業(yè)總部本周將房價上調(diào)100元/m2，均價由上周的3600元/m2上升到本周3700元/m2。
推/薦/樓/盤
融僑錦城
融僑錦城位于解放大道與古田三路交叉口處，居于古田生活區(qū)核心位置。區(qū)域內(nèi)配套齊全，交通便利，人文氣息濃厚。
四、漢陽片區(qū)
本期熱點板塊：沌口板塊
1、沌口板塊
聽濤觀海·二期
多層均價：4300元/m2
別墅價格：130萬——800萬
房源：多層10套別墅80套
戶型：140m2三房150m2四房
中恒·云天國際花園
明年三月開盤首推3棟高層
項目類型：高層
戶型：95m2兩房、132m2三房
板/塊/分/析
沌口樓市漸熱
目前的沌口樓市漸漸熱起來了，當記者踩盤來到這一板塊時，感覺人氣越來越旺：在金色港灣和中恒·云天國際花園項目現(xiàn)場，就有好幾位欲在這一片區(qū)買房的看房者。
記者在中恒·云天國際花園項目現(xiàn)場看到，該項目與金色港灣僅一墻之隔，擁有東西兩湖環(huán)抱的絕好生態(tài)環(huán)境，與東風大道有數(shù)十米的綠化隔離帶。
推/薦/樓/盤
中恒·云天國際花園
位于武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東風大道與中環(huán)線交會處，三角湖和北太子湖之間，與金色港灣項目相連，距體育中心僅1000米。
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