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　　保障性住房的合理房?jī)r(jià)，開發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)率不得高于3%，而地方政府直接組織建設(shè)的項(xiàng)目只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。

　　今后，我省將加強(qiáng)對(duì)關(guān)系民生的保障性住房的管理與調(diào)控。通過加大限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房及小戶型住房的數(shù)量，使保障性住房成為市場(chǎng)供應(yīng)的“主力”，并明確規(guī)定：保障性住房的合理房?jī)r(jià)，開發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)率不得高于3%，而地方政府直接組織建設(shè)的項(xiàng)目只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。

　　加強(qiáng)對(duì)保障性住房的價(jià)格調(diào)控

　　據(jù)了解，由于國(guó)家《廉租住房保障辦法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的相繼實(shí)施，今后甘肅將嚴(yán)格按照新辦法規(guī)定，充分運(yùn)用價(jià)格手段，確保廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房面向城市低收入住房困難家庭的供應(yīng)，削弱廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的“商品性質(zhì)”，突出其保障性。

　　省物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)說，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以出現(xiàn)政府越調(diào)控、房?jī)r(jià)越漲的局面，主要原因在于政府對(duì)房?jī)r(jià)實(shí)施降溫調(diào)控的過程中，沒有將保障性住房和商品房進(jìn)行區(qū)別調(diào)控。而新辦法將保障性住房與商品房以明確的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別開來，不僅對(duì)于住房保障本身，對(duì)于今后的調(diào)控政策的走向等也具有非常重要的意義。

　　今后，甘肅將利用價(jià)格的杠桿，加強(qiáng)對(duì)關(guān)系民生的保障性住房的管理與調(diào)控。通過限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房及小戶型住房，使保障性住房成為市場(chǎng)供應(yīng)的大頭，并建立一套保障性住房合理價(jià)格機(jī)制和體系。具體的價(jià)格操作是：商品房市場(chǎng)由市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié)，廉租住房市場(chǎng)租金由政府定價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)由政府按照指導(dǎo)價(jià)的模式進(jìn)行運(yùn)作。

　　重點(diǎn)開發(fā)面向百姓的中低價(jià)位住房

　　我省縣級(jí)以上政府建設(shè)主管部門，將協(xié)助政府價(jià)格主管部門做好經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的監(jiān)督和管理工作。重點(diǎn)開發(fā)面向廣大百姓的中低價(jià)位的商品性住房與經(jīng)濟(jì)適用住房。在制定經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房?jī)r(jià)格保持合理差價(jià)，切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。保障性住房的合理房?jī)r(jià)，開發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)率不得高于3%，而地方政府直接組織建設(shè)的項(xiàng)目只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)，以便讓城市低收入住房困難家庭有能力進(jìn)入購(gòu)房市場(chǎng)。

　　今后，省內(nèi)各地將繼續(xù)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，項(xiàng)目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府負(fù)擔(dān)。而且在建的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目可作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款，以利于縮短項(xiàng)目開發(fā)周期，增加供應(yīng)量。另外，政府將重點(diǎn)監(jiān)控和查處開發(fā)商以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后變相進(jìn)行商品房開發(fā)的行為。

　　名詞解釋

　　什么是保障性住房？

　　保障性住房是指政府按限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的為本市中低收入住房困難家庭提供的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。