男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　在前一天的搖珠分配中，全市3148戶選擇實(shí)物安置的雙特困戶家庭都將在今年春節(jié)前入住金沙洲的新房，而位于金沙洲的首批800套商品限價(jià)房，也有望于下月推出。

家住西關(guān)的困難戶黃先生一家到金沙洲看樣板房，對(duì)未來(lái)的生活滿懷憧憬。

　　編者按

　　住房問(wèn)題是基本民生問(wèn)題，也是當(dāng)前人民群眾普遍關(guān)心的焦點(diǎn)問(wèn)題之一。為確保居者有其屋，廣州市委、市政府采取了一系列切實(shí)有效的措施，今年以來(lái)相繼出臺(tái)了“惠民66條”和“穗七條”，包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房在內(nèi)的廣州特色多層次住房保障體系正在形成。繼日前廉租房公開(kāi)搖珠之后，經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等將陸續(xù)投入使用，市委、市政府的一項(xiàng)項(xiàng)決策正在變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，本報(bào)為此從今天起推出系列報(bào)道。

　　“我想房子想了一世，現(xiàn)在終于可以住大屋了！”前一天剛通過(guò)全市搖珠分配到廉租房的梁阿婆，昨天下午就迫不及待地到金沙洲社區(qū)去踩點(diǎn)看樓。在樣板房?jī)?nèi)，“看樓團(tuán)”的黃叔一心要試試水龍頭好不好用；家住多寶路的梁姨開(kāi)心地在寬敞的陽(yáng)臺(tái)上細(xì)細(xì)打量，笑著說(shuō)以后女兒的同學(xué)來(lái)玩就有地方招待了；家住荔灣區(qū)的黃姨一家三口都來(lái)了，樂(lè)呵呵地要記者拍下一張“全家福”……和他們一樣，在前一天的搖珠分配中，全市3148戶選擇實(shí)物安置的雙特困戶家庭都將在今年春節(jié)前入住金沙洲的新房，而位于金沙洲的首批800套商品限價(jià)房，也有望于下月推出。

　　記者昨天在現(xiàn)場(chǎng)看到，60多棟樓房的土建工程均已完成，室內(nèi)的水電設(shè)備等也已安裝完畢，泛黃的陽(yáng)光斜照在色彩鮮艷的外墻面上，整個(gè)社區(qū)宛如“童話世界”，建筑工人正在加緊外水、外電的安裝調(diào)試和社區(qū)綠化工作。施工負(fù)責(zé)人介紹，樓房將從下月起分批交付，春節(jié)前交付完畢。

　　廣州市委、市政府今年以來(lái)相繼出臺(tái)了“惠民66條”和“穗七條”，確定了解決住房問(wèn)題“兩手抓”的根本思路，一手抓政府保障型住房建設(shè)，切實(shí)解決好低收入家庭住房困難問(wèn)題；一手抓市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，努力構(gòu)建與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和不同收入階層相適應(yīng)的、具有廣州特色的多層次住房保障和消費(fèi)體系，滿足不同收入層次居民的住房需求，實(shí)現(xiàn)住房資源的公平分配和合理配置，包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房在內(nèi)的廣州特色多層次住房保障體系正在形成。

　　“十一五”期間，廣州著力加大、加快政府保障型住房建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)900萬(wàn)平方米、11.43萬(wàn)套的保障型住房，占住房供應(yīng)總量的17%，是“十五”期間的4倍。根據(jù)這一規(guī)劃，到2010年，廣州城市低收入家庭的住房困難問(wèn)題將基本得到解決。目前，2006年開(kāi)工建設(shè)的65.4萬(wàn)平方米、7616套住宅的建設(shè)項(xiàng)目已完成了工程總量的90%，今年底將竣工交付使用；2007年計(jì)劃開(kāi)工14個(gè)項(xiàng)目，建筑面積194.1萬(wàn)平方米。計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)的規(guī)模同比2006年增加了197%，同比“十五”期間的平均水平增長(zhǎng)331%。14個(gè)項(xiàng)目目前已開(kāi)工10個(gè)，建筑面積125.3萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)明、后兩年陸續(xù)竣工。

　　組合拳之一——廉租房

　　加快廉租住房建設(shè)，在實(shí)現(xiàn)對(duì)城市最低收入住房困難家庭“應(yīng)保盡保”的基礎(chǔ)上，不斷擴(kuò)大廉租住房保障范圍。5643戶雙特困戶住房問(wèn)題的解決標(biāo)志著廣州城市最低收入家庭住房困難問(wèn)題實(shí)現(xiàn)了較高保障水平的“應(yīng)保盡保”。

　　在政府保障型住房建設(shè)當(dāng)中，廣州的廉租房政策在全國(guó)先行一步，早在1998年就啟動(dòng)了廉租住房保障制度，至2005年，全市已通過(guò)廉租房制度實(shí)現(xiàn)了對(duì)人均居住面積不足7平方米的雙特困戶的應(yīng)保盡保。2006年，廣州將廉租住房保障范圍提高到人均居住面積10平方米(建筑面積約15平方米)以下的低收入家庭,廉租住房租賃補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)從每人每月230元提高到322元，目前是全國(guó)廉租住房保障范圍和標(biāo)準(zhǔn)最高的城市之一。對(duì)全市統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的5643戶雙特困戶家庭，今年全部解決住房困難問(wèn)題。市房管局局長(zhǎng)謝曉丹昨天表示，對(duì)于2008年以后新增的雙特困戶，將“當(dāng)年發(fā)現(xiàn)當(dāng)年解決，發(fā)現(xiàn)一戶解決一戶”。

　　組合拳之二——經(jīng)適房

　　加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，規(guī)范和改進(jìn)管理，解決城市低收入家庭的住房困難。

　　《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法》即將頒布實(shí)施，《實(shí)施辦法》進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)了經(jīng)濟(jì)適用住房的管理：按照保障基本居住需求的原則，將經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積確定為60平方米左右；更加嚴(yán)格限制經(jīng)濟(jì)適用住房上市流轉(zhuǎn)，上市年限從現(xiàn)行的2年提高到5年，并且規(guī)定上市交易時(shí)必須全額補(bǔ)繳市場(chǎng)差價(jià)；將廣州一直堅(jiān)持的限制單位經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)范圍，對(duì)單位經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府計(jì)劃管理、統(tǒng)籌分配等做法，明文寫(xiě)進(jìn)了《實(shí)施辦法》。

　　組合拳之三——限價(jià)房

　　限價(jià)商品房是應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)的“調(diào)節(jié)器”，滿足中等收入家庭的首次置業(yè)需求，以解決“夾心層”群眾的住房問(wèn)題。全市首批800多套限價(jià)房下月有望推出。

　　2006年8月至今，共公開(kāi)出讓14宗限價(jià)房用地，用地面積132.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積277.5萬(wàn)平方米。其中今年出讓了5宗，用地面積37.2萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積71.6萬(wàn)平方米。迄今為止，廣州是全國(guó)落實(shí)國(guó)家限價(jià)房政策最早、出讓土地規(guī)模最大的城市之一。目前，2006年公開(kāi)出讓的限價(jià)房項(xiàng)目中，已有部分項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度接近預(yù)售條件，位于金沙洲的首批800套商品限價(jià)房有望于下月推出。

　　《廣州市限價(jià)商品住宅銷(xiāo)售管理辦法(試行)》將銷(xiāo)售對(duì)象定位中等收入首次置業(yè)家庭；銷(xiāo)售價(jià)格定位在公開(kāi)出讓時(shí)同區(qū)域、同類(lèi)型商品住宅價(jià)格的70%左右；戶型嚴(yán)格控制在套型建筑面積90平方米以下；參照經(jīng)濟(jì)適用住房上市流轉(zhuǎn)規(guī)定對(duì)限價(jià)房上市進(jìn)行了限制，如5年不準(zhǔn)上市和出租，5年后上市要全額補(bǔ)繳土地出讓金等?！掇k法》是目前全國(guó)制定最早、制度設(shè)計(jì)相對(duì)系統(tǒng)、完善的限價(jià)房管理政策。

　　限價(jià)商品房是保障性住房體系里的“高端保障”。謝曉丹表示，限價(jià)商品房是應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲的“調(diào)節(jié)器”，廣州并未限定每年的推出量，而是采取“長(zhǎng)期堅(jiān)持，靈活運(yùn)用”的原則，房?jī)r(jià)上漲時(shí)加大供應(yīng)量，房?jī)r(jià)下滑或平穩(wěn)時(shí)則少推出甚至不推出。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房至少要達(dá)到三個(gè)條件：廣州市戶籍人口；本人(已婚的，含配偶和子女)在廣州市沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房；男性年滿25周歲，女性年滿23周歲(達(dá)到晚婚晚育年齡)。

　　滿足改善型住房需求

　　構(gòu)建良性的消費(fèi)體系

　　廣州特色的住房體系既包括多層次住房保障體系，也包括加大經(jīng)營(yíng)性商品住宅建設(shè)規(guī)模，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，滿足中高收入群體改善型住房需求的良性消費(fèi)體系。

　　記者了解到，今年全市計(jì)劃出讓商品住宅用地4.3平方公里，是去年出讓總規(guī)模的2.4倍。全市十區(qū)目前已公開(kāi)出讓商品住宅用地39宗，用地面積1.87平方公里，同比去年增長(zhǎng)473%；正在公告出讓的15宗，用地面積0.9平方公里；已完成土地出讓前期準(zhǔn)備工作、12月初可發(fā)出出讓公告的8宗，用地面積0.78平方公里；正在抓緊完成土地整理工作、12月底可發(fā)出出讓公告的4宗，用地面積0.8平方公里。市房管局局長(zhǎng)謝曉丹表示，如果加上已經(jīng)供應(yīng)的0.72平方公里政府保障型住房建設(shè)用地，2007年可完成“穗七條”確定的今年供應(yīng)5平方公里居住用地的工作任務(wù)。他特別指出，廣州注重通過(guò)盤(pán)活存量土地的方式來(lái)滿足民生用地的增長(zhǎng)需求，54宗已出讓和已公告出讓的用地中有22宗是盤(pán)活再利用已收回的閑置土地和爛尾地。

　　廣州堅(jiān)持“應(yīng)查盡查、應(yīng)收盡收”的原則，嚴(yán)肅打擊囤積土地和閑置土地的行為，走在全國(guó)的最前列。據(jù)統(tǒng)計(jì)，歷年供應(yīng)的78平方公里的商品住宅用地，只有3.73平方公里建設(shè)用地涉嫌構(gòu)成閑置，僅占供應(yīng)總量的4.8%，這3.73平方公里的土地將在2008年完成處置。