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　　不過(guò)，此后，有媒體援引來(lái)自長(zhǎng)壽區(qū)招商局負(fù)責(zé)人的話(huà)稱(chēng)，在雙方達(dá)成的協(xié)議上，碧桂園先以2.3億元獲得長(zhǎng)壽城區(qū)桃花新城約2000畝土地的開(kāi)發(fā)權(quán)，如今酒店用地前期規(guī)劃和整理工作已經(jīng)開(kāi)展，最遲明年年初啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，第一期100多畝住宅用地開(kāi)發(fā)，也將隨酒店建設(shè)同步進(jìn)行。

　　長(zhǎng)壽區(qū)政府提供的《資料》顯示，碧桂園在9月11日已經(jīng)按照合同約定交納了622畝土地的全部綜合價(jià)金2.372億元，并已交地，項(xiàng)目建設(shè)已經(jīng)全面進(jìn)場(chǎng)施工。

　　不過(guò)，就在與碧桂園地塊相鄰的一宗地，土地面積為14.26公頃，用途為商業(yè)、居住，起始價(jià)40萬(wàn)元/畝，最終該地塊被重慶和四川的一個(gè)競(jìng)標(biāo)聯(lián)合體以每畝73萬(wàn)元的價(jià)格取得。

　　為什么地點(diǎn)相近、時(shí)間相近的兩塊地價(jià)格差異如此之大？

　　譚慶認(rèn)為，兩塊土地的價(jià)格差異在于，其中公示期內(nèi)一塊只有一家報(bào)名競(jìng)買(mǎi),達(dá)到了起始價(jià)要求，另一塊有6家報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi),在拍賣(mài)會(huì)上經(jīng)過(guò)15輪競(jìng)價(jià),最終以每畝73萬(wàn)元價(jià)成交。“這是市場(chǎng)行為。”

　　長(zhǎng)壽湖1.7萬(wàn)畝土地疑云

　　桃花溪地塊只是一個(gè)開(kāi)始。

　　就在拿下桃花溪地塊的同時(shí)，長(zhǎng)壽區(qū)和碧桂園就長(zhǎng)壽湖大坪島的開(kāi)發(fā)進(jìn)行洽談。碧桂園來(lái)了幾撥人，雙方進(jìn)行了“拉鋸式”的談判。

　　“隨著談判的深入，雙方都發(fā)現(xiàn)有障礙。”譚慶說(shuō)。

　　不過(guò)，在9月，當(dāng)?shù)貓?bào)紙稱(chēng)，長(zhǎng)壽湖招商引資取得重大突破，近期共有6大項(xiàng)目正式落戶(hù)長(zhǎng)壽湖，其中一個(gè)項(xiàng)目就是由碧桂園來(lái)投資。根據(jù)協(xié)議，碧桂園投資20億元，在長(zhǎng)壽湖圈地6300畝，整體開(kāi)發(fā)大坪島。

　　當(dāng)?shù)囟辔皇袌?chǎng)人士均向記者表示，聽(tīng)說(shuō)過(guò)此事，不過(guò)不清楚具體細(xì)節(jié)。

　　長(zhǎng)壽當(dāng)?shù)卣猩叹忠桓邔舆€曾透露，雙方還就長(zhǎng)壽湖周邊區(qū)域內(nèi)多達(dá)17000畝的土地達(dá)成框架性協(xié)議，開(kāi)發(fā)一個(gè)有高爾夫球場(chǎng)配套、以“第二居所”為號(hào)召的新型高檔旅游住宅區(qū)。

　　《資料》則顯示，6300畝大坪島以及附屬島嶼是長(zhǎng)壽湖國(guó)有農(nóng)地，對(duì)該宗地的整治，天津新碧投資有限責(zé)任公司與長(zhǎng)壽方面進(jìn)行了洽談。目前該地塊尚未批準(zhǔn)實(shí)施農(nóng)地轉(zhuǎn)用以及整治補(bǔ)償。今后該地塊的開(kāi)發(fā)利用將依法經(jīng)農(nóng)地轉(zhuǎn)用審批后，嚴(yán)格按照國(guó)土資源部39號(hào)令規(guī)定的程序分期公開(kāi)招拍掛出讓?zhuān)恋爻鲎尳饘?yán)格按照“收支兩條線(xiàn)”的原則執(zhí)行，碧桂園和其他公司均可以參加拍賣(mài)。

　　“隨著談判的進(jìn)行，雙方發(fā)現(xiàn)很多事情沒(méi)有辦法解決，比如農(nóng)地轉(zhuǎn)用和規(guī)劃問(wèn)題，雙方合作的前提是解決上述問(wèn)題，但是這兩個(gè)問(wèn)題都沒(méi)有解決，因此，根本沒(méi)有辦法繼續(xù)談下去。”譚慶說(shuō)。

　　根據(jù)長(zhǎng)壽湖的規(guī)劃，長(zhǎng)壽湖為重慶市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，包括水上娛樂(lè)動(dòng)感景區(qū)、獅子灘人文景觀區(qū)、林地景區(qū)、田園風(fēng)光景區(qū)等四大景區(qū)，1997年被確定為重慶市新巴蜀十二景之一“長(zhǎng)湖浪嶼”，而大坪島則為三級(jí)景點(diǎn)。

　　在該規(guī)劃中，記者也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有高爾夫球場(chǎng)和高檔住宅區(qū)。一位熟悉相關(guān)法規(guī)的人士稱(chēng)，改變這種規(guī)劃需要重慶市相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。

　　《資料》顯示，長(zhǎng)壽區(qū)政府并沒(méi)有與碧桂園達(dá)成17000畝土地開(kāi)發(fā)的框架性協(xié)議。譚慶肯定地告訴記者，他是在6月到長(zhǎng)壽政府分管土地工作，就他所知，雙方確實(shí)沒(méi)有簽署具有法律效力的文件。

　　盡管如此，在10月中下旬，國(guó)土資源部確實(shí)有人來(lái)調(diào)查此事。譚慶說(shuō)，這與正在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展的“百日?qǐng)?zhí)法大行動(dòng)”有關(guān)。至于具體的結(jié)果則不得而知。

　　長(zhǎng)壽區(qū)國(guó)土局局長(zhǎng)周世平也稱(chēng)，目前除了桃花新城地塊外沒(méi)有供地給碧桂園。就國(guó)土資源部的調(diào)查而言，國(guó)土資源部會(huì)形成調(diào)查意見(jiàn)。

　　結(jié)果，則不得而知。