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　　9月29日，華僑城意外地出現(xiàn)在天津的土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)，以16.099億元拿下了位于天津機(jī)場(chǎng)附近華明鎮(zhèn)的一塊占地面積28.8萬(wàn)平方米的商住土地。此前，除了曾與招商地產(chǎn)聯(lián)手拿下的深圳尖崗山項(xiàng)目，深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱華僑城)從未在公開(kāi)的土地拍賣中拿過(guò)土地。

　　華僑城拿下的這塊地位于天津機(jī)場(chǎng)附近華明鎮(zhèn)的華明新家園地塊，為商住用地，地塊面積28.8萬(wàn)平方米，建筑面積31.86萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)5053元/平方米。

　　按照規(guī)定，該項(xiàng)目不得建設(shè)別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)的商品住房套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　在今年的4月份，華僑城曾對(duì)外宣布調(diào)整企業(yè)戰(zhàn)略，將短平快項(xiàng)目提上了議事日程。而在華僑城提出此戰(zhàn)略后不久，就開(kāi)始了占地25553平方米的蛇口灣廈花園2期的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　在天津拿下的這塊地是華僑城在蛇口灣廈項(xiàng)目之后的第二個(gè)短平快項(xiàng)目，也是在深圳以外惟一的此類項(xiàng)目，其余都是成片開(kāi)發(fā)的周期較長(zhǎng)的“旅游+地產(chǎn)”項(xiàng)目。

　　“現(xiàn)在開(kāi)始涉及‘短平快’項(xiàng)目，只是我們?cè)谠械闹鞔蚰Ｊ街馑M(jìn)行的另外一種選擇，是對(duì)原有業(yè)務(wù)的一種補(bǔ)充。”華僑城地產(chǎn)總裁張立勇說(shuō)。

　　而出現(xiàn)在當(dāng)天拍賣現(xiàn)場(chǎng)的還有金地、萬(wàn)科、華潤(rùn)置地等品牌房企，意味著幾乎是所有大型品牌房企都把環(huán)渤海區(qū)域作為企業(yè)的戰(zhàn)略重陣，華僑城也不例外。

　　實(shí)際上也是如此，而近些年天津的發(fā)展?jié)摿透橇畋姺科筅呏酊F。

　　早在2006年12月29日，華僑城集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)層一行五人前往天津，先后考察了紅磡領(lǐng)世郡、海河沿岸柳林風(fēng)景區(qū)等項(xiàng)目，與天津市政府洽商兩個(gè)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)事宜，并達(dá)成了初步的框架協(xié)議。

　　各種跡象表明，天津市政府有意與華僑城就上述項(xiàng)目進(jìn)行大規(guī)模合作。

　　因而有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這16億不過(guò)是華僑城交給天津的誠(chéng)意金而已，華僑城在為獲取天津后續(xù)成片的開(kāi)發(fā)土地做準(zhǔn)備。