-
>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文廣州征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)待完善
廣州市作為全國征地制度改革試點(diǎn)城市之一，正在為完善征地補(bǔ)償制度而努力。
9月14日，廣州市國土房管局對(duì)擬定的《廣州市征地區(qū)片綜合地價(jià)》方案舉行聽證會(huì)。這一試行方案規(guī)定，全市共分17個(gè)片區(qū)，征地補(bǔ)償擬最高25.9萬元/畝，最低3.75萬元/畝。
征地區(qū)片綜合地價(jià)的實(shí)質(zhì)是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。它相對(duì)于現(xiàn)行《土地管理法》確定的征地年產(chǎn)值倍數(shù)法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，還考慮了被征土地區(qū)位因素和供求情況等因素。
“與以前的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比，補(bǔ)償額度的絕對(duì)值提高了，特別是城區(qū)的中圈、外圈。但目前物價(jià)上漲較快，與整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來比的話，相對(duì)值的變化就不大。和農(nóng)民對(duì)土地補(bǔ)償?shù)钠谕颠€有一定的差距。”廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳琳表示。
目前全國各地的綜合地價(jià)還未涉及社保費(fèi)用，但根據(jù)即將實(shí)施的《物權(quán)法》，征地要“安排被征地農(nóng)民的社保費(fèi)用”。與會(huì)的一位政府代表表示，如果正式出臺(tái)的新補(bǔ)償制度沒有把社保費(fèi)用考慮進(jìn)去的話，就與《物權(quán)法》精神相背離了。
“以養(yǎng)老保險(xiǎn)為例，即便每人每年才330元，交15年，都需要3.9萬元。但按照此次試行方案規(guī)定的3.75萬元/畝的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，還不夠交費(fèi)。”陳琳表示。
針對(duì)聽證會(huì)代表提出的一些建議，廣州市國土局表示，會(huì)后將綜合分析聽證會(huì)代表意見，進(jìn)一步修改完善，報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)。
·滬1500畝經(jīng)濟(jì)適用房用地消失之謎 07/09/25
·鐘偉：《2007博鰲房地產(chǎn)論壇年度專題報(bào)告》規(guī)模為王、土地為禍 07/09/25
·新土地變革廣東啟幕 07/09/25
·小產(chǎn)權(quán)，大機(jī)會(huì) 07/09/25
·碧桂園的全國最大地主之路 07/09/25
-
觀點(diǎn)網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點(diǎn)網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點(diǎn)網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點(diǎn)網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對(duì)于此類文章本站僅提供交流平臺(tái)，不為其版權(quán)負(fù)責(zé)。如對(duì)稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文章，請(qǐng)您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時(shí)請(qǐng)將“#”改為“@”）與觀點(diǎn)網(wǎng)聯(lián)系。
