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　　2004年王石這樣評(píng)價(jià)龍湖地產(chǎn)：“你在重慶打聽(tīng)打聽(tīng)就知道了，龍湖不是最大的，但肯定是最好的。”

　　今年4月16日，有“金融市長(zhǎng)”之稱(chēng)的重慶市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆在會(huì)見(jiàn)花旗銀行中國(guó)首席執(zhí)行官施瑞德先生時(shí)稱(chēng)，該市的“龍湖地產(chǎn)”年內(nèi)可望在香港上市。黃奇帆還透露，包括摩根集團(tuán)在內(nèi)的好幾個(gè)投資集團(tuán)，正在積極爭(zhēng)取龍湖在香港上市的發(fā)行業(yè)務(wù)。

　　一石激起千層浪，低調(diào)的龍湖地產(chǎn)被推到了前面，關(guān)于掌門(mén)人吳亞軍的報(bào)道鋪天蓋地，但都只是傳說(shuō)，從未得到官方的承認(rèn)。事后有媒體問(wèn)龍湖上市的時(shí)間，并未得到明確答復(fù)。重慶成為新特區(qū)后，副市長(zhǎng)黃奇帆再次表示將有10家公司在香港集體上市，龍湖是其中之一。

　　2005年11月，龍湖地產(chǎn)與重慶國(guó)際信托合作推出“龍湖•西城天街資金信托計(jì)劃”(簡(jiǎn)稱(chēng)龍湖信托)，同年12月28日，重慶國(guó)際信托投資公司為龍湖地產(chǎn)發(fā)行的募集完畢，龍湖信托成功募得資金3.0576億，龍湖西街公司成立，重慶龍湖持股51%、重慶國(guó)際信托持股49%，這是西南地區(qū)以企業(yè)信用擔(dān)保實(shí)現(xiàn)募集資金額度最大的信托產(chǎn)品，也是重慶第一個(gè)股權(quán)式房地產(chǎn)信托產(chǎn)品。龍湖高調(diào)利用資本渠道進(jìn)行融資由此開(kāi)始，上市似乎也被提上了議程。

　　2006年11月龍湖的新團(tuán)隊(duì)集體亮相，曾任華潤(rùn)置地CFO和美林證券副總裁的林鉅昌加盟龍湖，并表示他的主要任務(wù)是確保公司全國(guó)擴(kuò)張過(guò)程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制，當(dāng)時(shí)外界就猜測(cè)龍湖集團(tuán)已經(jīng)開(kāi)始著手準(zhǔn)備上市。

　　今年3月19日，ING宣布以3500萬(wàn)美元取得重慶龍湖地產(chǎn)旗下某住宅項(xiàng)目49%的股權(quán)，雙方合作的項(xiàng)目位于重慶市規(guī)劃中的第三中央商務(wù)區(qū)，項(xiàng)目建筑面積11.2萬(wàn)平方米，總占地面積33.5萬(wàn)平方米，不僅如此，ING還將在成都項(xiàng)目擁有一定股份。據(jù)說(shuō)，龍湖這樣做的目的，是讓項(xiàng)目的自由資金比較充足，減弱其他開(kāi)發(fā)商傳統(tǒng)的通過(guò)銀行信貸的依賴(lài)，這也是龍湖全國(guó)戰(zhàn)略下解決資金問(wèn)題的重要手段。但是龍湖全國(guó)擴(kuò)張和目前在建、規(guī)劃高達(dá)1330萬(wàn)平方米的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)均需要龐大的資金，簡(jiǎn)單的融資已經(jīng)不能解決和滿(mǎn)足龍湖對(duì)資金的渴求。擴(kuò)大土地儲(chǔ)備被認(rèn)為是龍湖提升上市后的資產(chǎn)價(jià)值的重要手段。

　　龍湖的上市之路還在繼續(xù)，它的上市之路代表了中國(guó)房地產(chǎn)12年的劇烈變化，從靠自籌資金建房，到融資建房，回歸了房地產(chǎn)業(yè)本是資金密集的行業(yè)特征。最終能否上市，最終取決于龍湖，而上市之后的游戲規(guī)則是所有上市公司面臨的挑戰(zhàn)。