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　1999年，盧鏗對(duì)王石說(shuō)：“能否來(lái)一場(chǎng)新住宅運(yùn)動(dòng)？”盧鏗認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不能夠只依靠技術(shù)和經(jīng)濟(jì)觀念來(lái)解決問(wèn)題，唯有源自全社會(huì)的文化關(guān)注才能改革這個(gè)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)它的跨越式發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)對(duì)內(nèi)需市場(chǎng)影響極大，還對(duì)社會(huì)生活和民族文化的進(jìn)化起到十分重要的影響。王石很贊同，當(dāng)時(shí)就宣布了這個(gè)議題。

　　2000年6月24日，“新住宅運(yùn)動(dòng)論壇”在上海國(guó)際會(huì)議中心如期舉行，“新住宅運(yùn)動(dòng)”的思想第一次公開(kāi)提出。事后盧鏗回憶道，“那些天，全國(guó)各地來(lái)了許多記者和發(fā)展商，各地的媒體也相繼發(fā)表了許多評(píng)述，惟獨(dú)上海的媒體未見(jiàn)只言片語(yǔ)，當(dāng)時(shí)，我并沒(méi)有感到任何遺憾，因?yàn)槲伊私馍虾！?rdquo;

　　什么是“新住宅運(yùn)動(dòng)”？盧鏗的定義是“以住宅業(yè)為背景的文化創(chuàng)新運(yùn)動(dòng)。”他曾經(jīng)用一份宣言、四句話(huà)、十個(gè)思想和一百多個(gè)問(wèn)題來(lái)引導(dǎo)人們認(rèn)識(shí)這五個(gè)字，然而他認(rèn)為最直接的理解是：應(yīng)該以對(duì)未來(lái)負(fù)責(zé)的態(tài)度做住宅，住宅業(yè)將成為中華民族文化復(fù)興的載體。

　　1999年，盧鏗寫(xiě)了《開(kāi)創(chuàng)一個(gè)中國(guó)人生活的新世紀(jì)》，闡述“新住宅運(yùn)動(dòng)”的緣起，他在文章中寫(xiě)道，“中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)正在經(jīng)歷一種深刻、迅猛的變化，那個(gè)‘阿毛阿狗’們只要有錢(qián)有地就可以暴富的房地產(chǎn)時(shí)代已不復(fù)存在，成功的發(fā)展商們正在感受著這個(gè)新興產(chǎn)業(yè)的無(wú)窮魅力……從無(wú)房到有房、從小房到大房、從舊房到新房、從一房到兩房，以及人口的增長(zhǎng)、需求的變化、審美的進(jìn)步等原因，使得中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)有著一個(gè)非常廣闊的空間……這一場(chǎng)追求美好生活、促進(jìn)中國(guó)住宅全面改觀的文化運(yùn)動(dòng)將會(huì)得到政府理解、學(xué)者關(guān)注和百姓支持，并會(huì)成為下一個(gè)世紀(jì)初中國(guó)新文明進(jìn)化的一個(gè)重要組成部分。面對(duì)新世紀(jì)，中國(guó)呼喚‘新住宅運(yùn)動(dòng)’。”

　　2000年盧鏗提出的新住宅運(yùn)動(dòng)理論及社會(huì)影響構(gòu)成了三年以后“新文化地產(chǎn)”的潛基礎(chǔ)，盧鏗自稱(chēng)是該理念的“鼓吹者”和“推動(dòng)者”。“新文化地產(chǎn)”提出的是一種做地產(chǎn)方式，它強(qiáng)調(diào)文化與地產(chǎn)的互動(dòng)，文化是地產(chǎn)的靈魂，而地產(chǎn)是文化發(fā)生和不斷創(chuàng)新的場(chǎng)所。后來(lái)盧鏗再度發(fā)表文章，首倡“新東方主義”藝術(shù)觀，他定義“新東方主義”是：“扎根于東方傳統(tǒng)審美情趣并以西方先進(jìn)技術(shù)為實(shí)現(xiàn)手段的，更能體現(xiàn)民族鮮明個(gè)性的美學(xué)表現(xiàn)形式。”

　　今年57歲的盧鏗是近代著名愛(ài)國(guó)實(shí)業(yè)家盧作孚的嫡孫，毛澤東稱(chēng)盧作孚為中國(guó)近代工業(yè)史上不能忘記的人之一。盧鏗在萬(wàn)科周刊“新住宅運(yùn)動(dòng)”論壇上與網(wǎng)友交流，一位網(wǎng)友問(wèn)及祖父對(duì)他的影響，他說(shuō)：“我的祖父不只是一個(gè)船王，他更是一個(gè)教育家、思想家，他的許多思想和追求中對(duì)我的潛意識(shí)影響很大。”

　　從“新住宅運(yùn)動(dòng)”到“新文化地產(chǎn)”再到“新東方主義”，盧鏗的理念始終貫穿人文關(guān)懷，房地產(chǎn)不再是簡(jiǎn)單的房子，它和我們的生活、社會(huì)息息相關(guān)。